Hướng dẫn
Dành cho người thuê nhà
Các hướng dẫn dành cho người thuê, viết dễ hiểu, về đơn xin thuê, hợp đồng thuê, tiền đặt cọc, sửa chữa và bảo vệ theo cơ chế công bằng. Chỉ là thông tin chung, vì quy định và thời hạn có thể thay đổi theo từng bang và từng thành phố.
Trang này dành cho ai
Nếu bạn thuê nhà hoặc căn hộ, việc nắm các quy tắc cơ bản trước khi nộp đơn, ký hợp đồng thuê, hoặc yêu cầu sửa chữa sẽ rất hữu ích. Trang này là điểm khởi đầu để bạn tìm hiểu thông tin theo ngôn ngữ dễ hiểu, đặc biệt nếu bạn mới bắt đầu thuê nhà ở Hoa Kỳ.
OwnerLedger là dịch vụ ghép cặp MIỄN PHÍ dành cho chủ nhà thuê đang tìm người quản lý bất động sản có GIẤY PHÉP và được BẢO HIỂM. Chúng tôi không phải công ty quản lý bất động sản, không phải sàn/đại lý bất động sản, không phải luật sư, và cũng không phải kế toán, và chúng tôi không trực tiếp quản lý tài sản. Với người thuê, điều đó có nghĩa trang này chỉ cung cấp thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý.
Những chủ đề người thuê cần hiểu
Hầu hết các câu hỏi của người thuê thường rơi vào một vài mảng phổ biến: đơn xin thuê và sàng lọc, điều khoản hợp đồng thuê, tiền đặt cọc, sửa chữa và bảo trì, thông báo, và các khoản phí khi chuyển đi. Chi tiết có thể rất khác nhau tùy theo bang, thành phố và loại hình tài sản của bạn.
Một nơi tốt để bắt đầu là Những điều cần biết cơ bản về quyền của người thuê, trang này giải thích các vấn đề thường gặp bằng ngôn ngữ dễ hiểu. Nếu mối lo ngại của bạn liên quan đến việc phân biệt đối xử trong quảng cáo, buổi xem nhà, đơn xin thuê hoặc trong quá trình thuê, hãy đọc Giải thích về nhà ở công bằng.
Bạn cũng có thể xem thêm các bài viết dễ hiểu khác trong mục hướng dẫn.
Kiến thức cơ bản về quyền của người thuê nhà (nói dễ hiểu)
Tổng quan nói dễ hiểu về một số quyền thường gặp của người thuê nhà tại Mỹ — hợp đồng thuê, thông báo, sửa chữa, quyền riêng tư và tiền cọc — và nơi để được hỗ trợ. Thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý; quy định khác nhau theo tiểu bang.
Mở →Giải thích công bằng trong nhà ở cho người thuê
Luật công bằng trong nhà ở bảo vệ điều gì, phân biệt đối xử trông như thế nào khi cho thuê, và quy trình sàng lọc công bằng nên hoạt động ra sao — giải thích dễ hiểu cho người thuê, kể cả người mới đến từ Mỹ.
Mở →Tiền đặt cọc — điều người thuê nhà cần biết
Tiền đặt cọc thường hoạt động ra sao, chủ nhà được và không được trừ những gì, thời hạn hoàn trả, và cách bảo vệ tiền đặt cọc của bạn. Thông tin chung; quy định về tiền đặt cọc thay đổi theo tiểu bang và thành phố.
Mở →Sửa chữa và tính ở được — quyền của bạn với tư cách người thuê nhà
Thế nào là nhà cho thuê “ở được”, cách yêu cầu sửa chữa bằng văn bản, và người thuê thường có những lựa chọn gì khi việc sửa chữa bị bỏ qua. Thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý.
Mở →Thuê nhà từ công ty quản lý bất động sản
Điều gì thay đổi khi chủ nhà thuê quản lý — liên hệ ai để sửa chữa và đóng tiền thuê, cách thức giao tiếp diễn ra, và điều gì cần mong đợi khi sàng lọc và nhận nhà.
Mở →Thuê nhà ở Mỹ khi tiếng Anh không phải ngôn ngữ đầu tiên của bạn
Cách xử lý hợp đồng thuê, thẩm định, và sửa chữa khi tiếng Anh không phải ngôn ngữ đầu tiên — thông dịch, tài liệu viết và các quyền bảo vệ theo quy định về công bằng.
Mở →Bạn muốn một quản lý bất động sản có giấy phép lo việc cho chỗ thuê của mình?
Cho chúng tôi biết về tài sản của bạn và chúng tôi sẽ kết nối miễn phí với các quản lý được cấp phép gần bạn. Bạn so sánh đề xuất và chọn người để thuê — và xác nhận mọi mức phí bằng văn bản trước tiên.