Руководства
Для арендаторов
Понятные руководства для арендаторов по заявкам, договорам аренды, залогам, ремонту и защите прав на равноправное заселение. Только общая информация, потому что правила и сроки могут меняться в зависимости от штата и города.
Для чего эта страница
Если вы снимаете дом или квартиру, полезно знать базовые правила, прежде чем подавать заявку, подписывать договор аренды или просить ремонт. Эта страница — отправная точка для понятной информации, особенно если вы впервые арендуете жилье в Соединенных Штатах.
OwnerLedger — бесплатная служба подбора для владельцев арендных объектов, которые ищут лицензированных и застрахованных управляющих недвижимостью. Мы не компания по управлению недвижимостью, не риэлторское агентство, не адвокат и не бухгалтер, и мы не занимаемся управлением объектами. Для арендаторов это означает, что на этой странице вы найдете только общую информацию, а не юридические советы.
Основные темы, которые стоит понимать арендатору
Большинство вопросов арендаторов возникает в нескольких распространенных областях: заявки и проверка кандидатов, условия договора аренды, обеспечительный (страховой) депозит, ремонт и обслуживание, уведомления и платежи при выезде. Детали могут сильно отличаться в зависимости от вашего штата, города и типа объекта.
Хорошее место для начала — Основы прав арендатора, где многие вопросы объясняются простым языком. Если ваш случай связан с дискриминацией при рекламе, показах, подаче заявки или в период аренды, прочитайте Объяснение равноправного заселения.
Также вы можете просмотреть больше материалов простым языком в наших руководствах.
Основы прав арендаторов простыми словами
Краткий обзор общих прав арендаторов в США — договор аренды, уведомления, ремонт, приватность и залоги — и куда обратиться за помощью. Общая информация, не юридическая консультация; правила зависят от штата.
Открыть →Объяснение справедливого жилья для арендаторов
Какие законы о справедливом жилье защищают, как выглядит дискриминация при аренде и как должен работать справедливый процесс проверки — простыми словами для арендаторов, включая тех, кто недавно переехал в США.
Открыть →Залог за жилье — что арендаторам нужно знать
Как обычно работает залог, что арендодатели могут и не могут удерживать, сроки возврата и как защитить свой залог. Общая информация; правила по залогам зависят от штата и города.
Открыть →Ремонт и пригодность для проживания — ваши права как арендатора
Что значит пригодная для проживания аренда, как запросить ремонт в письменном виде и какие варианты обычно есть у арендаторов, если ремонт игнорируют. Общая информация, не юридическая консультация.
Открыть →Сдача в аренду через компанию по управлению недвижимостью
Что меняется, когда ваш арендодатель привлекает управляющую компанию: к кому обращаться по ремонту и аренде, как устроено общение, чего ожидать при проверке арендаторов и заселении.
Открыть →Аренда в США, если английский не ваш родной язык
Как разбираться с договорами, проверкой кандидатов и ремонтом, если английский — не ваш родной язык: переводчики, письменные документы и ваши гарантии по справедливому найму жилья.
Открыть →Хотите, чтобы вашу аренду вела лицензированная управляющая компания?
Расскажите о вашей недвижимости, и мы бесплатно свяжем вас с лицензированными управляющими рядом с вами. Вы сравниваете предложения и выбираете, кого нанять — и сначала подтверждаете все тарифы письменно.