Guías
Para inquilinos
Guías para inquilinos, en lenguaje claro, sobre solicitudes, contratos (leases), depósitos, reparaciones y protecciones de vivienda justa. Solo información general, porque las reglas y los plazos pueden cambiar según el estado y la ciudad.
Para qué sirve esta página
Si usted renta una casa o un departamento, ayuda conocer las reglas básicas antes de solicitar, firmar un contrato (lease) o pedir reparaciones. Esta página es un punto de partida para información en lenguaje claro, especialmente si es nuevo al rentar en Estados Unidos.
OwnerLedger es un servicio gratuito de emparejamiento (matching) para propietarios de propiedades de alquiler que buscan administradores de propiedades con licencia y seguros. No somos una empresa de administración de propiedades, ni un corredor (real-estate broker), ni un abogado, ni un contador, y no administramos propiedades. Para los inquilinos, esto significa que esta página brinda solo información general, no asesoría legal.
Temas principales que debe entender como inquilino
La mayoría de las preguntas de los inquilinos surgen en algunas áreas comunes: solicitudes y selección (screening), condiciones del contrato (lease), depósitos de seguridad, reparaciones y mantenimiento, avisos y cargos al momento de mudarse.
Los detalles pueden ser muy diferentes según su estado, ciudad y el tipo de propiedad.
Un buen lugar para empezar es Conceptos básicos de los derechos del inquilino, que explica problemas comunes en lenguaje claro. Si su preocupación implica discriminación durante la publicidad, las visitas (showings), la solicitud o la convivencia como inquilino, lea Vivienda justa explicada.
También puede ver más artículos en lenguaje claro en nuestros guías.
Conceptos básicos sobre los derechos del inquilino
Una descripción en lenguaje claro de derechos comunes del inquilino en EE. UU. — contratos de arrendamiento, avisos, reparaciones, privacidad y depósitos — y dónde conseguir ayuda. Información general, no asesoría legal; las reglas varían por estado.
Abrir →Explicación del acceso a vivienda justa para inquilinos
Qué protege la ley de acceso a vivienda justa, cómo se ve la discriminación al rentar y cómo debería funcionar un proceso de selección justo; explicado de forma clara para inquilinos, incluyendo personas nuevas en EE. UU.
Abrir →Depósitos de seguridad: lo que los inquilinos deben saber
Cómo suelen funcionar los depósitos de seguridad, qué pueden y no pueden deducir los propietarios, plazos para devolver el dinero y cómo proteger tu depósito. Información general; las reglas del depósito varían según el estado y la ciudad.
Abrir →Reparaciones y habitabilidad: tus derechos como inquilino
Qué significa una renta habitable, cómo solicitar reparaciones por escrito y qué opciones suelen tener los inquilinos cuando se ignoran las reparaciones. Información general, no asesoría legal.
Abrir →Alquilar a través de una empresa de administración de propiedades
Qué cambia cuando tu arrendador usa un administrador de propiedades: a quién contactar para reparaciones y la renta, cómo funciona la comunicación y qué esperar durante el proceso de selección y la mudanza.
Abrir →Rentar en EE. UU. cuando el inglés no es tu idioma principal
Cómo manejar contratos de renta, selección y reparaciones cuando el inglés no es tu idioma principal: intérpretes, documentos por escrito y tus protecciones de vivienda justa.
Abrir →¿Quieres un administrador de propiedades con licencia que maneje tu renta?
Cuéntanos sobre tu propiedad y te conectamos, gratis, con administradores con licencia cerca de ti. Tú comparas propuestas y eliges a quién contratar — y confirmas cada tarifa por escrito primero.