指南

給租客

用白話整理的租客指南，涵蓋申請、租約、押金、維修，以及公平住房保障。僅提供一般資訊，因為規定與期限可能會因州與城市而改變。

本頁適用對象

如果你租住房屋或公寓，申請、簽租約、或提出維修請求之前，先了解基本規則會很有幫助。本頁是白話資訊的起點，特別適合第一次在美國租屋的人。

OwnerLedger 是針對「租賃物業的業主」而設的免費配對服務，協助你尋找合格（持照）、投保的物業管理人。我們不是物業管理公司，也不是不動產經紀人、律師或會計師；我們不代管房產。對租客而言，這表示本頁只提供一般資訊，不是法律建議。

大多數租客的疑問，通常集中在幾個常見領域：申請與審查、租約條款、押金、安全維修與保養、通知，以及搬離時的費用。由於每個州、每座城市，以及物業類型不同，細節可能差很多。

一個不錯的開始是閱讀 Renter Rights Basics，用白話說明常見問題。如果你的顧慮涉及廣告、看房、申請或居住過程中的歧視，請讀 Fair Housing Explained。

你也可以在我們的 guides 瀏覽更多白話文章。

以白話介紹美國常見租客權益——租約、通知、維修、隱私與押金——以及如何取得協助。一般資訊，不是法律建議；各州規定不同。

公平住房法律保障什麼、租屋時的歧視可能長什麼樣、以及公平的篩選流程應該怎麼運作—用清楚的方式說給租客聽（也包含剛來美國的人）。

押金通常如何運作、房東可以和不能扣款的項目、退回時程，以及如何保護你的押金。一般資訊；押金規則依州與城市而不同。

什麼是可居住的租屋、如何用書面提出維修請求，以及當維修被忽視時承租人通常有哪些選擇。一般資訊，非法律建議。

當房東使用物業管理員後會有什麼改變——何處聯絡維修與租金、溝通如何進行，以及篩選與入住期間你該期待什麼。

當英語不是你的第一語言時，如何處理租約、審查與維修——需要口譯、書面文件，以及你在公平住房方面的保障。

告訴我們你的物件，我們會免費把你連結到你附近的持照管理者。你比較方案並選擇要聘用誰 — 且先確認每一項費用都以書面方式提供。