Chúng tôi chỉ thu thập các thông tin liên hệ và thông tin cơ bản về bất động sản để giúp bạn được ghép với nhà quản lý, và chúng tôi không yêu cầu thông tin tài chính nhạy cảm hoặc thông tin sàng lọc người thuê.
Chúng tôi thu thập gì
Chúng tôi giữ mẫu biểu đơn giản. Chúng tôi chỉ thu thập thông tin liên hệ và thông tin về nhu cầu liên quan đến bất động sản: họ tên, số điện thoại, email (tuỳ chọn), vai trò của bạn, loại hình bất động sản, số lượng căn/đơn vị, thành phố, mã ZIP và ngôn ngữ bạn muốn.
Điều này giúp chúng tôi hiểu bạn đang tìm loại hình hỗ trợ quản lý/bảo trợ cho nhà cho thuê nào, và khi có sẵn, sẽ ghép bạn với các công ty quản lý bất động sản được cấp phép và mua bảo hiểm tham gia trong khu vực của bạn.
Chúng tôi không yêu cầu số An sinh Xã hội (Social Security), số tài khoản ngân hàng, báo cáo tài chính của chủ sở hữu, hoặc dữ liệu kiểm tra lý lịch người thuê.
Vì sao chúng tôi thu thập
Chúng tôi sử dụng các chi tiết bạn cung cấp để phản hồi yêu cầu của bạn, liên lạc với bạn và cố gắng kết nối bạn với các nhà quản lý bất động sản phù hợp với vị trí và loại hình bất động sản của bạn. Dịch vụ luôn miễn phí đối với chủ sở hữu.
OwnerLedger không quản lý tài sản, không thu tiền thuê, không sàng lọc người thuê, và không giữ tiền tín thác. Chúng tôi chỉ là dịch vụ ghép cặp.
Nếu bạn quyết định trao đổi với nhà quản lý bất động sản, bạn vẫn nắm quyền chủ động. Bạn có thể so sánh đề xuất, kiểm tra mức phí, xác minh giấy phép và tham chiếu của người quản lý, đọc thỏa thuận quản lý, và quyết định có thuê ai hay không.
Chúng tôi chia sẻ gì
Nếu bạn yêu cầu được ghép cặp, chúng tôi có thể chia sẻ các thông tin liên hệ và thông tin về nhu cầu liên quan đến bất động sản mà bạn đã gửi với các công ty quản lý bất động sản tham gia để họ có thể liên hệ với bạn về dịch vụ của họ.
Chúng tôi không bán thông tin của bạn như một danh sách hồ sơ tài chính vì chúng tôi cũng không thu thập loại thông tin tài chính nhạy cảm đó ngay từ đầu. Chúng tôi cũng không thu thập hồ sơ sàng lọc người thuê hoặc báo cáo kiểm tra lý lịch.
Nếu bạn được một nhà quản lý liên hệ, hãy hỏi rõ ràng về các khoản phí, dịch vụ và giấy phép. Các khoảng phí phổ biến ở nhiều thị trường có thể bao gồm phí quản lý hằng tháng khoảng 8-12% trên tiền thuê thu được, phí cho thuê (leasing fee) khoảng 50-100% của tiền thuê của 1 tháng, và có thể có các khoản phí liên quan đến gia hạn, phí thiết lập hoặc phối hợp bảo trì. Đây chỉ là các khoảng tham chiếu chung, không phải báo giá; con số thực tế phụ thuộc vào thị trường, bất động sản và các dịch vụ.
Những gì chúng tôi không muốn bạn gửi
Vui lòng không gửi thông tin cực kỳ nhạy cảm thông qua các mẫu biểu của chúng tôi hoặc tin nhắn liên hệ chung. Điều đó bao gồm SSN, số tài khoản ngân hàng hoặc số routing, tờ khai thuế, toàn bộ báo cáo tài chính của chủ sở hữu, đơn xin thuê của người thuê, bảng kê lương (pay stubs), giấy tờ tùy thân (IDs), hoặc hồ sơ kiểm tra lý lịch.
Nếu sau này một nhà quản lý bất động sản được cấp phép mà bạn chọn cần tài liệu từ bạn, hãy xác nhận bạn đang làm việc với đúng công ty, kiểm tra giấy phép và tham chiếu của công ty đó, và sử dụng quy trình an toàn do công ty đó cung cấp.
Nếu bạn có câu hỏi về điều khoản trang web của chúng tôi hoặc các giới hạn chung, bạn cũng có thể xem Terms và Disclaimer.
Lựa chọn của bạn và câu hỏi
Bạn có thể chọn có gửi yêu cầu hay không, và bạn có thể quyết định mức độ thông tin tuỳ chọn bạn muốn cung cấp. Nếu bạn muốn được hỗ trợ về một câu hỏi liên quan đến những gì bạn đã gửi, hãy liên hệ qua Contact page.
Vì các quy định giữa chủ nhà và người thuê, quy định về quyền riêng tư, yêu cầu về giấy phép và nghĩa vụ lưu trữ hồ sơ có thể khác nhau theo tiểu bang và thành phố, trang này chỉ cung cấp thông tin chung — không phải tư vấn pháp lý, thuế, kế toán hay môi giới/brokerage. Nếu bạn cần tư vấn cho một tình huống cụ thể, hãy xác nhận các quy định với luật sư, kế toán được cấp phép, hoặc nhà quản lý bất động sản được cấp phép tại khu vực của bạn.