Свяжитесь с нами

Если у вас есть арендуемая недвижимость и вам нужна помощь с поиском лицензированных, застрахованных управляющих недвижимостью рядом с вами, самый быстрый шаг — request matching. Также вы можете узнать больше о том, как работает сервис, на наших страницах About и Services.

Когда вы обращаетесь в OwnerLedger, мы помогаем с вопросами о нашем бесплатном сервисе подбора, о том, какую информацию нужно предоставить для подбора, и о том, чего ожидать, когда вы сравниваете варианты управления. Мы не управляем недвижимостью, не принимаем арендную плату, не размещаем арендаторов и не даём юридические, налоговые, бухгалтерские или брокерские консультации.

Чтобы сделать подбор, нам нужны только базовые контактные данные и детали намерения по объекту: ваше имя, номер телефона, адрес электронной почты (необязательно), ваша роль, тип недвижимости, количество единиц жилья, город, ZIP-код и предпочтительный язык.

Мы не просим номера Social Security, номера банковских счетов, финансовые отчёты владельца и данные о проверке благонадёжности арендаторов. Пожалуйста, не отправляйте конфиденциальную персональную или финансовую информацию через форму или сообщение.

OwnerLedger бесплатен для владельца. Вы рассказываете нам о недвижимости, а мы стараемся связать вас с лицензированными, застрахованными компаниями по управлению недвижимостью, которые работают в вашем районе и по вашему типу объекта.

Прежде чем нанимать кого-либо, вы должны сравнить предложения, проверить рекомендации, убедиться в наличии лицензии (если она требуется в вашем штате) и внимательно прочитать договор на управление. Получите комиссии, перечень услуг и любые надбавки за обслуживание в письменном виде.

1. Расскажите о вашем объекте на странице Get Matched.
2. Ознакомьтесь с управляющими и услугами, которые они предлагают.
3. Задайте вопросы об аренде, обслуживании, заявлениях владельца, инспекциях и коммуникации.
4. Сравните комиссии и условия договора.
5. Выберите, кого нанимать — или пока не нанимайте никого.

Многие владельцы обращаются к нам, потому что не уверены, нужен ли им управляющий, какова обычно стоимость управления недвижимостью или какие услуги обычно включены. На многих рынках ежемесячные комиссии за управление часто составляют примерно от 8% до 12% собранной арендной платы, а комиссии за аренду обычно — около 50% до 100% месячной арендной платы. Некоторые компании также взимают комиссии за продление, настройку, инспекцию или координацию обслуживания.

Эти диапазоны — только общая информация, не предложения с конкретной ценой. Точная цифра зависит от рынка, недвижимости, количества единиц, состояния, уровня услуг и местных затрат на рабочую силу. Мы не можем обещать комиссию, конкретного управляющего, гарантированную аренду или гарантированную заполняемость.

OwnerLedger — это не компания по управлению недвижимостью, не риэлторское агентство, не юрист и не бухгалтер. Мы предоставляем только общую информацию и бесплатный сервис подбора. Законы, правила лицензирования, требования по справедливому жилищному обеспечению и налоги зависят от штата и города, поэтому подтвердите детали с лицензированным управляющим недвижимостью и, когда нужно, с лицензированным юристом или бухгалтером.

Если вы общаетесь с управляющей компанией, следите за явными «красными флагами»: расплывчатые или скрытые комиссии, незаявленные надбавки за обслуживание, отсутствие письменного договора на управление, отсутствие учёта средств в доверительном управлении, отсутствие лицензии там, где она требуется, либо давление с просьбой подписать на месте. Хорошая компания должна четко объяснить свой процесс и оформить условия в письменном виде.

По любой теме, связанной с проверкой арендаторов, стандарт должен быть законным, последовательным и документально подтверждённым. К каждому заявителю должны применяться одинаковые критерии проверки.