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Si eres dueño de una propiedad de alquiler y quieres ayuda para encontrar administradores de propiedades con licencia y seguros cerca de ti, el paso más rápido es solicitar emparejamiento. También puedes conocer más sobre cómo funciona el servicio en nuestras páginas de Acerca de y Servicios.

Cuando te comunicas con OwnerLedger, te ayudamos con preguntas sobre nuestro servicio gratuito de emparejamiento, qué información necesitamos para hacer un emparejamiento y qué puedes esperar al comparar opciones de administración. No administramos propiedades, no cobramos renta, no colocamos inquilinos y no ofrecemos asesoría legal, fiscal, contable ni de corretaje.

Para ayudar con el emparejamiento, solo necesitamos detalles básicos de contacto y del interés de la propiedad: tu nombre, número de teléfono, correo electrónico opcional, tu función, tipo de propiedad, cantidad de unidades, ciudad, código postal y el idioma preferido.

No pedimos números del Seguro Social, números de cuenta bancaria, estados financieros del propietario ni datos de verificación de antecedentes de inquilinos. Por favor, no envíes información personal o financiera sensible a través de un formulario de contacto o mensaje.

OwnerLedger es gratis para el propietario. Nos cuentas sobre la propiedad y tratamos de conectarte con compañías de administración de propiedades con licencia y seguros que atienden tu zona y tu tipo de propiedad.

Antes de contratar a alguien, deberías comparar propuestas, revisar referencias, verificar la licencia si tu estado la requiere y leer detenidamente el acuerdo de administración. Obtén las tarifas, los servicios y cualquier cargo adicional por mantenimiento por escrito.

1. Comparte los detalles de tu propiedad en Get Matched.
2. Revisa los administradores y los servicios que ofrecen.
3. Haz preguntas sobre arrendamiento, mantenimiento, estados del propietario, inspecciones y comunicación.
4. Compara tarifas y términos del contrato.
5. Elige a a quién contratar — o elige no contratar a nadie todavía.

Muchos dueños nos contactan porque no están seguros de si necesitan un administrador, cuánto suele costar la administración de propiedades o qué servicios normalmente se incluyen. En muchos mercados, las cuotas mensuales de administración a menudo rondan el 8% al 12% de la renta cobrada, y los honorarios de arrendamiento comúnmente rondan entre 50% y 100% de la renta de un mes. Algunas compañías también cobran tarifas de renovación, instalación, inspección o coordinación de mantenimiento.

Estos rangos son solo información general, no son cotizaciones. El número real depende del mercado, la propiedad, la cantidad de unidades, el estado, el nivel de servicio y los costos locales de mano de obra. No podemos prometer una tarifa, un administrador específico, renta garantizada ni ocupación garantizada.

OwnerLedger no es una empresa de administración de propiedades, ni una correduría inmobiliaria, ni un abogado, ni un contador. Brindamos información general y únicamente un servicio gratuito de emparejamiento. Las leyes, reglas de licencias, requisitos de vivienda justa e impuestos varían por estado y ciudad, así que confirma los detalles con un administrador de propiedades con licencia y, cuando sea necesario, con un abogado o contador con licencia.

Si hablas con un administrador, presta atención a señales de alerta claras: tarifas vagas u ocultas, cargos adicionales por mantenimiento no divulgados, no tener un acuerdo de administración por escrito, no llevar contabilidad de fideicomisos, no tener licencia cuando se requiere, o presión para firmar en el momento. Una buena compañía debe explicar su proceso con claridad y dejar los términos por escrito.

Para cualquier tema de selección de inquilinos, el estándar debe ser legal, consistente y documentado. Los mismos criterios de selección deben aplicarse a cada solicitante.