무료 매칭 서비스를 이용하는 데 도움이 필요하시면 문의해 주세요. 다만 민감한 개인정보나 재무 정보는 보내지 마세요.
문의 방법
임대 부동산을 소유하고 계시고, 인근의 면허 보유·보험 가입 부동산 관리자를 찾는 데 도움이 필요하시면 가장 빠른 방법은 매칭 요청입니다. 또한 서비스가 어떻게 운영되는지에 대해 소개와 서비스 페이지에서 더 자세히 알아보실 수 있습니다.
OwnerLedger에 연락하시면 저희 무료 매칭 서비스와 관련된 질문, 매칭을 위해 어떤 정보를 필요로 하는지, 관리 옵션을 비교할 때 무엇을 기대할 수 있는지 등을 도와드립니다. 저희는 부동산을 직접 관리하지 않고, 임대료를 수금하지 않으며, 세입자를 배정하지 않고, 법률·세무·회계·브로커리지(중개) 조언도 제공하지 않습니다.
보내주실 내용
매칭을 도와드리기 위해 필요한 것은 기본적인 연락처 및 ‘부동산 의도’ 정보뿐입니다. 성함, 전화번호, 선택 이메일, 본인 역할, 부동산 유형, 세대(유닛) 수, 시/도(도시), 우편번호, 선호 언어입니다.
사회보장번호(SSN), 은행 계좌번호, 소유주 재무제표, 세입자 배경(스크리닝) 조회 데이터는 요청하지 않습니다. 문의 폼이나 메시지를 통해 민감한 개인정보나 재무 정보를 보내지 말아 주세요.
매칭을 진행할 준비가 되셨나요
OwnerLedger는 소유주에게 무료입니다. 부동산에 대해 알려주시면, 해당 지역과 부동산 유형을 담당하는 면허 보유·보험 가입 부동산 관리 업체와 연결해드리려고 합니다.
누군가를 고용하기 전에는 반드시 제안서를 비교하고, 참고(레퍼런스)를 확인하며, 해당 주에서 면허가 요구되는 경우 면허를 검증하고, 관리 계약서를 신중히 읽어보셔야 합니다. 수수료, 제공 서비스, 그리고 유지보수(작업) 관련 ‘마크업’이 있다면 그 내용도 서면으로 받으세요.
- 부동산 정보를 Get Matched에서 공유하세요.
- 제안된 관리자와 서비스 내용을 검토하세요.
- 임대(리스) 관련, 유지보수, 소유주 진술(Statement), 검사(인스펙션), 커뮤니케이션 등에 대해 질문하세요.
- 수수료와 계약 조건을 비교하세요.
- 고용할 업체를 선택하세요(또는 아직 아무도 고용하지 않기로 결정하세요).
도움을 드릴 수 있는 질문
많은 소유주께서 관리자를 꼭 구해야 하는지, 부동산 관리 비용이 보통 얼마나 드는지, 어떤 서비스가 일반적으로 포함되는지 잘 모르셔서 문의하십니다. 많은 시장에서 월 관리 수수료는 보통 실제로 징수한 임대료의 8%~12% 수준인 경우가 많고, 임대(리스) 수수료는 보통 한 달치 임대료의 50%~100% 수준에서 책정되는 경우가 흔합니다. 일부 업체는 갱신(리뉴얼), 세팅(설치/시작), 검사(인스펙션), 유지보수 조율과 관련된 수수료도 추가로 청구할 수 있습니다.
이 범위는 일반적인 안내일 뿐이며, 견적이 아닙니다. 실제 금액은 시장, 해당 부동산, 세대 수, 상태, 서비스 수준, 그리고 지역 인건비에 따라 달라집니다. 수수료, 특정 관리자, 보장된 임대료, 보장된 입주(점유)를 약속드릴 수는 없습니다.
중요한 한계와 경고 신호
OwnerLedger는 부동산 관리(프로퍼티 매니지먼트) 회사가 아니며, 부동산 중개(브로커) 회사, 변호사, 회계사도 아닙니다. 저희는 일반 정보와 무료 매칭 서비스만 제공합니다. 법률, 면허 관련 규정, 공정주거(페어 하우징) 요건, 세금은 주와 도시마다 달라지므로, 세부 사항은 반드시 면허 보유 부동산 관리자와 확인하시고, 필요할 경우 면허 보유 변호사 또는 회계사에게 확인하세요.
관리자와 상담하실 때에는 다음과 같은 ‘명확한 경고 신호’를 주의하세요. 설명이 불명확하거나 숨겨진 수수료, 공개되지 않은 유지보수 마크업, 서면으로 된 관리 계약서 부재, 신탁 회계(트러스트 회계) 부재, 해당 면허가 필요한데도 면허가 없는 경우, 현장에서 바로 서명하도록 압박하는 경우 등입니다. 좋은 회사는 절차를 명확히 설명하고 조건을 서면으로 제시해야 합니다.
세입자 스크리닝(심사)과 관련된 어떤 주제든, 기준은 합법적이고 일관되며 문서로 남겨져야 합니다. 동일한 스크리닝 기준을 모든 지원자에게 똑같이 적용해야 합니다.