Makipag-ugnayan sa amin

Kung may rental property ka at gusto mo ng tulong sa paghahanap ng mga lisensyado at insured na property manager na malapit sa iyo, ang pinakamabilis na hakbang ay request matching. Maaari rin mong malaman pa kung paano gumagana ang service sa aming mga pahina ng About at Services.

Kapag nakipag-ugnayan ka sa OwnerLedger, tutulungan ka namin sa mga tanong tungkol sa aming libreng matching service, kung anong impormasyon ang kailangan namin para makabuo ng tugma, at kung ano ang aasahan kapag inihambing mo ang mga opsyon sa pamamahala. Hindi namin pinamamahalaan ang property, kinokolekta ang upa, inilalagay ang mga nangungupahan, o nagbibigay ng legal, tax, accounting, o brokerage advice.

Para makatulong sa pagbuo ng matching, pangunahing impormasyon lang ang kailangan namin: pangalan mo, numero ng telepono, opsyonal na email, ang papel mo, uri ng property, bilang ng units, lungsod, ZIP code, at gustong wika.

Hindi kami nanghihingi ng Social Security number, mga numero ng bank account, financial statements ng may-ari, o data ng background check ng nangungupahan. Pakihuwag magpadala ng sensitibong personal o financial na impormasyon sa pamamagitan ng contact form o mensahe.

Libre ang OwnerLedger para sa may-ari. Sasabihin mo sa amin ang tungkol sa property, at susubukan naming ikonekta ka sa mga lisensyado at insured na property management company na tumatanggap sa lugar at uri ng iyong property.

Bago ka pumili ng kahit sino, dapat mong ikumpara ang mga panukala, tingnan ang mga sanggunian (references), i-verify ang lisensya kung kailangan iyon sa iyong estado, at basahin nang mabuti ang kasunduan sa pamamahala. Ikuha ang mga bayarin, serbisyo, at anumang dagdag sa maintenance markup—naka-sulat.

1. Ibahagi ang mga detalye ng iyong property sa Get Matched.
2. Suriin ang mga manager at serbisyong inaalok.
3. Magtanong tungkol sa pag-lelease, maintenance, owner statements, inspeksyon, at komunikasyon.
4. Ikumpara ang mga bayarin at mga tuntunin ng kontrata.
5. Piliin kung sino ang kukunin — o piliin na huwag muna kumuha ng kahit sino.

Maraming may-ari ang nakikipag-ugnayan sa amin dahil hindi sila sigurado kung kailangan nila ng manager, kung magkano karaniwan ang gastos sa property management, o kung anong mga serbisyo ang karaniwang kasama. Sa maraming lugar, ang buwanang management fees ay madalas nasa paligid ng 8% hanggang 12% ng nakolektang upa, at ang leasing fees ay kadalasang nasa paligid ng 50% hanggang 100% ng isang buwang upa. May ilang kumpanya rin na naniningil ng renewal, setup, inspection, o maintenance coordination fees.

Ang mga saklaw na ito ay pangkalahatang impormasyon lamang, hindi mga quote. Ang aktwal na numero ay nakadepende sa market, sa property, sa bilang ng units, kondisyon, level ng serbisyo, at sa mga lokal na gastusin sa paggawa. Hindi kami makapangako ng bayarin, isang partikular na manager, garantisadong rent, o garantisadong occupancy.

Ang OwnerLedger ay hindi property management company, real-estate broker, abogado, o accountant. Nagbibigay kami ng pangkalahatang impormasyon at libreng matching service lamang. Nag-iiba ang mga batas, patakaran sa lisensya, mga kinakailangan sa fair housing, at mga buwis depende sa estado at lungsod, kaya i-verify ang detalye sa isang lisensyadong property manager at, kung kinakailangan, sa isang lisensyadong abogado o accountant.

Kung makikipag-usap ka sa isang manager, mag-ingat sa mga malinaw na red flag: hindi tiyak o nakatagong bayarin, hindi ipinahayag na dagdag sa maintenance markup, walang nakasulat na kasunduan sa pamamahala, walang trust accounting, walang lisensyang kinakailangan, o presyon na pumirma agad sa lugar. Ang isang magandang kumpanya ay dapat ipaliwanag nang malinaw ang proseso nito at isulat sa dokumento ang mga tuntunin.

Para sa anumang usapin tungkol sa tenant screening, ang pamantayan ay dapat legal, consistent, at dokumentado. Dapat ilapat ang parehong criteria sa screening sa bawat aplikante.