联系我们

如果你拥有出租房产，并想寻找你附近持证、投保的物业管理人员的帮助，最快的方式是申请匹配。你也可以在我们的关于和服务页面了解更多服务运作方式。

当你联系 OwnerLedger 时，我们将帮助你解答关于我们免费匹配服务的问题，包括为了完成匹配我们需要哪些信息，以及当你对比不同管理方案时可以期待什么。我们不负责房产管理、不收取房租、不安排租客，也不提供法律、税务、会计或经纪方面的建议。

为了帮助完成匹配，我们只需要基本的联系方式与“寻求物业管理”的意向信息：你的姓名、电话号码、可选的电子邮箱、你的角色、房产类型、房屋/单元数量、城市、邮编，以及偏好的语言。

我们不会索取社会保障号（SSN）、银行账号、业主财务报表，或租客背景审查数据。请不要通过联系表单或消息发送敏感的个人或财务信息。

OwnerLedger 对业主是免费的。你向我们介绍房产情况，我们会尽力把你连接到为你所在区域、且匹配你房产类型的持证、投保物业管理公司。

在你雇用任何人之前，你应该对方案进行对比，核实参考资料，并在你所在州要求的情况下核验执照，同时仔细阅读物业管理协议。将费用、服务内容以及任何维修加价部分以书面形式确认。

1. 在获取匹配中分享你的房产详情。
2. 查看提供的管理人员与服务。
3. 就租赁、维修、业主报表、检查以及沟通等提出问题。
4. 对比费用与合同条款。
5. 选择要雇用谁——或暂时不雇用任何人。

许多业主会联系我们，因为他们不确定自己是否需要管理人员、物业管理通常要花多少钱，或一般包含哪些服务。在许多市场，每月物业管理费往往约为已收房租的 8% 到 12%，而出租/租赁费用常见约为相当于一个月房租的 50% 到 100%。一些公司还可能收取续约费、设置/成立费、检查费或维修协调费。

这些区间仅为一般信息，不是报价。具体数字取决于市场、房产情况、单元数量、服务水平以及当地劳动力成本。我们无法保证费用、指定某位管理人员、保证房租收入或保证出租入住率。

OwnerLedger 不是物业管理公司、房地产经纪人、律师或会计师。我们仅提供一般信息与免费的匹配服务。

法律规定、执照规则、公平住房要求以及税务会因州和城市而不同，因此请向持证物业管理人员确认细节；如有需要，也请咨询持证律师或会计师。

如果你与管理方沟通，留意一些常见的“红旗”信号：费用含糊或隐藏、未披露的维修加价、不提供书面的物业管理协议、不做信托会计处理、在执照是必需的情况下却没有相应执照，或逼你当场签字。一个好的公司应当清晰解释其流程，并把条款以书面形式写出来。

对于任何租客筛选相关事宜，标准应当合法、一致并且可被记录。对每一位申请人，应使用相同的筛选标准。