تواصل معنا

إذا كنت تمتلك عقارًا للإيجار وتبحث عن مساعدة في العثور على شركات إدارة عقارات مرخّصة ومؤمّنة بالقرب منك، فإن أسرع خطوة هي طلب المطابقة. يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن كيفية عمل الخدمة عبر صفحاتنا الخاصة بـ حول والخدمات.

عندما تتواصل مع OwnerLedger، نساعدك في الأسئلة المتعلقة بخدمتنا المجانية للمطابقة، وما المعلومات التي نحتاجها لإجراء المطابقة، وما الذي تتوقعه عند مقارنة خيارات الإدارة. نحن لا ندير العقارات ولا نجمع الإيجار ولا نُسكن المستأجرين، ولا نقدم استشارات قانونية أو ضريبية أو محاسبية أو وساطة عقارية.

للمساعدة في إجراء المطابقة، نحتاج فقط إلى تفاصيل أساسية عن التواصل ونية العقار: اسمك، ورقم هاتفك، والبريد الإلكتروني (اختياري)، ودورك، ونوع العقار، وعدد الوحدات، والمدينة، والرمز البريدي ZIP، واللغة المفضلة.

لا نطلب أرقام الضمان الاجتماعي SSN أو أرقام حسابات بنكية أو بيانات مالية تخص المالك، أو بيانات فحص خلفية المستأجرين. يُرجى عدم إرسال معلومات شخصية أو مالية حساسة عبر نموذج التواصل أو الرسائل.

OwnerLedger مجاني للمالك. أنت تخبرنا عن العقار، ونحن نحاول ربطك بشركات إدارة عقارات مرخّصة ومؤمّنة تخدم منطقتك ونوع عقارك.

قبل أن توظّف أي جهة، يجب أن تقارن بين العروض، وتتحقق من المراجع، وتؤكد الترخيص إذا كان مطلوبًا في ولايتك، وتقرأ اتفاقية الإدارة بعناية. احصل على الرسوم والخدمات وأي زيادة/هامش في تسعير الصيانة مكتوبةً.

1. شارك تفاصيل عقارك عبر Get Matched.
2. راجع المديرين والخدمات المقدَّمة.
3. اطرح أسئلة حول التأجير، والصيانة، وبيانات/إفادات المالك، والمعاينات، والتواصل.
4. قارن الرسوم وشروط العقد.
5. اختر من ستوظفه — أو اختر ألا توظف أي جهة بعد.

يتواصل معنا كثير من الملاك لأنهم غير متأكدين مما إذا كانوا بحاجة إلى مدير، أو كم عادةً تكلف إدارة العقارات، أو ما الخدمات التي تُدرج عادةً. في كثير من الأسواق، تكون رسوم الإدارة الشهرية غالبًا حوالي 8% إلى 12% من الإيجار المُحصَّل، بينما تكون رسوم التأجير غالبًا حوالي 50% إلى 100% من إيجار شهر واحد. كما قد تفرض بعض الشركات رسوم تجديد أو تجهيز/تهيئة أو رسوم معاينة، أو تنسيق الصيانة.

هذه النطاقات هي معلومات عامة فقط وليست عروض أسعار. الرقم الفعلي يعتمد على السوق، والعقار، وعدد الوحدات، وحالة العقار، ومستوى الخدمة، وتكاليف العمالة المحلية. لا يمكننا ضمان رسوم محددة، أو مدير بعينه، أو إيجارًا مضمونًا، أو إشغالًا مضمونًا.

OwnerLedger ليست شركة لإدارة العقارات ولا وسيطًا عقاريًا ولا محاميًا ولا محاسبًا. نحن نقدم معلومات عامة وخدمة مجانية للمطابقة فقط. تختلف القوانين وقواعد الترخيص ومتطلبات الإسكان العادل والضرائب حسب الولاية والمدينة، لذلك تأكد من التفاصيل مع مدير عقارات مرخّص، وعند الحاجة مع محامٍ أو محاسب مرخّص.

إذا تحدثت مع مدير، انتبه لعلامات الإنذار الواضحة: رسوم غير واضحة أو مخفية، زيادات في تسعير الصيانة غير مُعلنة، عدم وجود اتفاقية إدارة مكتوبة، عدم وجود محاسبة أموال الأمانات/الثقة، عدم وجود ترخيص حيثما كان مطلوبًا، أو الضغط للتوقيع فورًا. ينبغي أن تشرح الشركة الجيدة إجراءاتها بوضوح وأن تضع الشروط مكتوبة.

بالنسبة لأي موضوع يتعلق بفحص المستأجرين، يجب أن يكون المعيار قانونيًا ومتسقًا وموثّقًا. يجب تطبيق معايير الفحص نفسها على كل متقدم.