Kontakte nou si ou bezwen èd pou itilize sèvis matche gratis nou an, men pa voye enfòmasyon pèsonèl oswa finansyè sansib.
Kijan pou kontakte nou
Si ou posede yon pwopriyete lokasyon epi ou vle jwenn èd pou chèche administratè pwopriyete ki gen lisans epi ki gen asirans toupre kote w ye a, pi rapid la se mande matche. Ou kapab tou aprann plis sou kijan sèvis la mache sou paj nou yo About ak Services.
Lè ou kontakte OwnerLedger, nou ede w ak kesyon sou sèvis matche gratis nou an, ki enfòmasyon nou bezwen pou fè yon matche, ak kisa pou atann lè w konpare opsyon administrasyon. Nou pa administre pwopriyete, nou pa ranmase lokasyon, nou pa mete lokatè, epi nou pa bay konsèy legal, taks, kontablite, oswa koutye/brokeraj.
Kisa pou voye ba nou
Pou ede nan yon matche, nou sèlman bezwen detay debaz sou kontak ak sa w ap chèche: non ou, nimewo telefòn ou, imèl si ou vle, wòl ou, kalite pwopriyete a, kantite inite yo, vil la, Kòd Postal (ZIP), ak lang ou prefere a.
Nou pa mande pou nimewo Sekirite Sosyal, nimewo kont labank, deklarasyon finansyè pwopriyetè yo, ni done tès depistaj (background-check) lokatè yo. Tanpri pa voye enfòmasyon pèsonèl oswa finansyè sansib atravè yon fòm kontak oswa mesaj.
Si ou pare pou jwenn yon matche
OwnerLedger gratis pou pwopriyetè a. Ou di nou enfòmasyon sou pwopriyete a, epi nou eseye konekte w ak konpayi administrasyon pwopriyete ki gen lisans epi ki gen asirans ki sèvi zòn ou ak kalite pwopriyete ou.
Anvan ou anboche nenpòt moun, ou dwe konpare pwopozisyon yo, verifye referans yo, verifye lisans lan si eta ou mande sa, epi li ak anpil atansyon akò administrasyon an. Jwenn frè yo, sèvis yo, ak nenpòt frè anplis pou antretyen (maintenance markup) alekri.
- Pataje detay pwopriyete w la nan Get Matched.
- Revize administratè yo ak sèvis yo ofri.
- Poze kesyon sou lokasyon (leasing), antretyen, deklarasyon pwopriyetè, enspeksyon, ak kominikasyon.
- Konpare frè yo ak kondisyon kontra yo.
- Chwazi kiyès pou anboche — oswa chwazi pa anboche ankò.
Kesyon nou ka ede reponn
Anpil pwopriyetè kontakte nou paske yo pa sèten si yo bezwen yon administratè, konbyen administrasyon pwopriyete anjeneral koute, oswa ki sèvis yo nòmalman enkli. Nan anpil mache, frè administrasyon chak mwa yo souvan anviwon 8% pou rive 12% nan lokasyon yo kolekte. Frè pou jwenn lokatè (leasing fees) yo souvan anviwon 50% pou rive 100% nan lokasyon yon mwa a. Gen kèk konpayi ki chaje tou frè renouvèlman, frè enstalasyon (setup), frè enspeksyon, oswa frè kowòdinasyon antretyen.
Chenn sa yo se enfòmasyon jeneral sèlman, pa sa yo se òf/quote. Nimewo egzak la depann de mache a, pwopriyete a, kantite inite yo, kondisyon an, nivo sèvis la, ak depans travay lokal yo. Nou pa ka pwomèt yon frè, yon administratè pa sèten, lokasyon garanti, oswa okipasyon (occupancy) garanti.
Limit enpòtan ak alam wouj
OwnerLedger pa yon konpayi administrasyon pwopriyete, pa yon koutye/brokeraj byen imobilye (real-estate broker), pa yon avoka, ni pa yon kontab. Nou bay enfòmasyon jeneral epi sèlman yon sèvis gratis pou fè matche. Lwa yo, règ lisans yo, kondisyon pou lojman jis (fair-housing), ak taks yo varye selon eta ak vil, kidonk konfime detay yo ak yon administratè pwopriyete ki gen lisans, epi lè sa nesesè, ak yon avoka oswa kontab ki gen lisans.
Si ou pale ak yon administratè, gade pou alam wouj ki klè: frè ki pa klè oswa ki kache, frè antretyen ki pa deklare (undisclosed maintenance markups), pa gen akò administrasyon alekri, pa gen kontabilite trust (trust accounting), pa gen lisans kote yo mande lisans, oswa presyon pou siyen touswit. Yon bon konpayi dwe esplike pwosesis li klèman epi mete kondisyon yo alekri.
Pou nenpòt sijè depistaj lokatè (tenant screening), estanda a dwe legal, konsistan, epi dokimante. Menm kritè depistaj yo dwe aplike pou tout aplikan yo.