OwnerLedger se yon fason gratis pou jwenn epi konpare administratè pwopriyete, men anboche youn rete desizyon pa w epi ou dwe verifye detay yo tèt ou.
Ki sa OwnerLedger ye
OwnerLedger se yon sèvis gratis pou fè manch. Nou ede pwopriyetè pwopriyete lokasyon atravè Etazini jwenn epi konpare konpayi administrasyon pwopriyete ki gen lisans epi ki gen asirans toupre yo.
Nou pa yon konpayi administrasyon pwopriyete, ni yon broker byen imobilye, ni yon avoka, ni yon kontab. Nou pa administre pwopriyete, nou pa kolekte rann lokasyon, nou pa mete lokatè, nou pa kenbe depo sekirite, nou pa bay konsèy legal, nou pa bay konsèy taks, epi nou pa aji kòm ajan ou nan yon tranzaksyon byen imobilye.
Nenpòt enfòmasyon sou sit sa a se enfòmasyon jeneral sèlman. Lwa yo, règ lisans yo, kondisyon lojman jis (fair-housing), taks yo, frè yo, ak pratik lokal yo varye selon eta ak vil, kidonk ou ta dwe konfime detay yo ak yon administratè pwopriyete ki gen lisans epi, lè sa nesesè, ak yon avoka oswa kontab ki gen lisans.
Itilizasyon sit sa a
Lè w itilize OwnerLedger, ou dakò pou w itilize sit la avèk fason legal e avèk onètete. Pa voye fo enfòmasyon, pa pretann ou se yon lòt moun, pa deranje sit la, pa eseye jwenn aksè nan sistèm ou pa gen otorizasyon pou w jwenn, ni pa itilize sit la nan yon fason ki ta ka fè OwnerLedger oswa lòt itilizatè yo mal.
Ou ka itilize sit la pou mande enfòmasyon, mande pou yo matche avè w ak administratè pwopriyete ki patisipe, oswa kontakte nou atravè Kontak. Si ou soumèt enfòmasyon, ou responsab pou asire li egzak epi li ajou.
Sèvis nou an gratis pou pwopriyetè yo. Soumèt yon demann pa kreye yon akò jesyon, yon relasyon brokeraj, yon relasyon kliyan-avoka, ni okenn pwomès ke yo pral matche ou ak yon konpayi espesifik.
Ki enfòmasyon ou ka soumèt
OwnerLedger mande sèlman enfòmasyon debaz sou kontak ak objektif pwopriyete a, tankou non ou, nimewo telefòn, imel opsyonèl, wòl ou, kalite pwopriyete a, kantite inite, vil, kòd ZIP, ak lang ou prefere a.
Tanpri pa voye enfòmasyon finansye sansib oswa enfòmasyon idantite atravè sit sa a. Sa gen ladan nimewo Social Security yo, nimewo kont labank yo, deklarasyon finansye pwopriyetè yo, dosye verifikasyon istwa lokatè yo, oswa dokiman menm jan an.
Kijan nou trete enfòmasyon pèsonèl yo eksplike nan Règleman Konfidansyalite nou an.
Pa gen garanti, pa gen quot (devis), ni konsèy pwofesyonèl
Nou eseye bay enfòmasyon ki itil ak an lang senp, men nou pa garanti kontni sou sit la konplè, ajou, oswa kòrèk pou sitiyasyon pa w la. Kondisyon mache yo, lwa lokal yo, règ lisans yo, ak pratik konpayi yo chanje.
Si nou mansyone ranje frè jeneral administrasyon pwopriyete yo sou sit la, ranje sa yo se egzanp jeneral sèlman, pa devis. Nan anpil mache, administrasyon pa mwa ka tonbe alantou 8-12% nan rann lokasyon yo kolekte, frè lokasyon (leasing) yo ka anviwon 50-100% nan 1 mwa rann lokasyon, epi kapab gen tou frè pou enstalasyon (setup), renouvèlman (renewal), enspeksyon, oswa kowòdinasyon antretyen. Nimewo reyèl la depann de mache a, kondisyon pwopriyete a, kantite inite a, nivo rann lokasyon an, ak sèvis ki enkli yo.
Nou pa garanti okipasyon, kalite lokatè, koleksyon rann lokasyon, depans antretyen, delè, ekonomi, oswa rezilta nenpòt administratè ou ka kontakte atravè OwnerLedger.
Desizyon ou ak responsablite ou
Ou rete kontwòl la. Se travay ou pou konpare pwopozisyon yo, revize frè yo, li akò jesyon an, verifye lisans ak asirans administratè a kote sa nesesè, tcheke referans yo, epi deside si ou pral anboche nenpòt moun.
Anvan ou siyen, mande tout bagay alekri. Gade si gen move siy evidan:
- frè ki vag oswa ki kache
- ogmantasyon pri antretyen ki pa deklare
- pa gen akò jesyon ekri
- pa gen kontabilite (trust accounting)
- pa gen lisans kote youn obligatwa
- presyon pou siyen sou plas
Si kesyon ou yo gen rapò ak lwa lokal pwopriyetè-lokatè, règ lojman jis, leasing, trust accounting, abitabilite (habitability), depòtasyon/eviksyon (evictions), taks, oswa tretman kontablite, konfime repons lan ak yon pwofesyonèl lokal ki gen lisans.
Lojman jis, lyen deyò, ak chanjman nan kondisyon sa yo
Nenpòt enfòmasyon sou tès depistaj lokatè (tenant-screening) oswa leasing sou sit sa a dwe konprann nan yon fason ki legal e ki konfòme ak règleman lojman jis. Kritè depistaj yo dwe konsistan, dokimante, epi aplike menm jan ak tout aplikan. Pa gen anyen sou sit sa a ki dwe itilize pou eskli oswa dirije moun selon ras, koulè, relijyon, sèks, orijin nasyonal, estati fanmi (familial status), andikap, oswa lòt estati ki pwoteje anba lwa ki aplikab yo.
OwnerLedger ka konekte ak sit twazyèm pati oswa refere w bay administratè pwopriyete ki patisipe yo. Nou pa kontwole sit twazyèm pati yo oswa konpayi endepandan yo, epi nou pa responsab kontni yo, sèvis yo, pwomès yo, aksyon yo, oswa omisyon yo. Nenpòt relasyon ou genyen ak yon administratè pwopriyete se ant ou menm ak konpayi sa a.
Nou ka mete ajou kondisyon sa yo de tan zan tan lè nou afiche kondisyon revize yo sou paj sa a. Si ou kontinye itilize sit la apre yo fin afiche chanjman yo, sa vle di ou aksepte kondisyon yo mete ajou. Si ou gen kesyon, tanpri kontakte nou.