OwnerLedger 是一个免费的方式，帮助你找到并对比物业管理方；但最终聘用仍由你决定，你也应自行核实细节。
OwnerLedger 是什么
OwnerLedger 是一项免费的匹配服务。我们帮助美国各地的租赁物业所有人寻找并对比其附近的持牌、受保险保障的物业管理公司。
我们不是房产管理公司、房地产经纪人、律师或会计师。我们不负责管理物业、收取租金、安置租客、保管保证金、不提供法律建议、不提供税务建议，也不会在房地产交易中作为你的代理人。
本网站上的任何信息仅供一般参考。各州和各城市的法律、牌照规定、公平住房要求、税费、费用以及当地做法都会不同，因此你应当向持牌物业管理方确认细节；在需要时，也请咨询持牌律师或会计师。
使用本网站
通过使用 OwnerLedger，你同意以合法且诚实的方式使用本网站。不要提交虚假信息，不要冒充他人，不要干扰本网站，不要尝试访问你未被授权访问的系统，也不要以可能损害 OwnerLedger 或其他用户的方式使用本网站。
你可以使用本网站申请信息、请求与参与的物业管理方进行匹配，或通过联系与我们取得联系。如果你提交了信息，你有责任确保其准确且是最新的。
我们的服务对业主是免费的。提交请求并不会产生管理协议、经纪关系、律师-客户关系，也不会承诺你会与某一家特定公司匹配。
你可能提交哪些信息
OwnerLedger 只会询问基本的联系方式和“物业意向”信息，例如你的姓名、电话号码、可选的电子邮箱、角色、物业类型、单元数、城市、邮编，以及偏好的语言。
请不要通过本网站发送敏感的财务或身份信息。包括但不限于：社会保障号码（Social Security numbers）、银行账户号码、业主财务报表、租客背景调查记录或类似文件。
我们如何处理个人信息已在我们的隐私政策中说明。
无保证、无报价、无专业建议
我们会尽力提供有用的通俗信息，但我们不保证网站内容对你的具体情况而言是完整的、最新的或正确的。市场状况、当地法律、许可规则以及公司的做法可能会变化。
如果我们在网站上提到常见的物业管理费用范围，这些范围仅作为一般示例，而不是报价。在许多市场，按月管理费用可能大约在已收租金的 8-12% 左右；出租（leasing）费用可能约为一个月租金的 50-100%；此外还可能存在设立费、续约费、检查费或维修协调等费用。实际数字取决于市场、物业状况、单元数、租金水平以及所包含的服务。
我们不保证入住率、租客质量、租金收取情况、维修成本、时间安排、或你可能通过 OwnerLedger 联系到的任何管理方所带来的节省或结果。
你的决定与责任
由你来掌控。你需要比较各方的方案、审阅费用、阅读管理协议、在要求的情况下核实管理方的执照和保险、核对推荐/证明材料，并决定是否聘用任何人。
在签署之前，请确保所有内容都以书面形式提供。注意以下明显风险信号：
- 费用模糊不清或隐藏收费
- 未披露的维修加价
- 没有书面的管理协议
- 没有信托/托管会计（trust accounting）
- 需要执照却没有执照
- 施压要求你当场签字
如果你的问题涉及当地房东-租客法律、公平住房规则、租赁条款、信托/托管会计、适居性（habitability）、驱逐（evictions）、税务或会计处理方式，请向持牌的本地专业人士核实答案。
公平住房、外部链接以及对本条款的变更
本网站上的任何租客筛选或租赁信息，应以合法且符合公平住房要求的方式来理解。筛选标准应保持一致、有记录，并以同样方式应用于每一位申请人。本网站上的任何内容都不应被用于基于种族、肤色、宗教、性别、国籍、家庭状况、残障或适用法律所保护的其他身份来排除或引导他人。
OwnerLedger 可能会链接第三方网站或将你转介给参与的物业管理方。我们不控制第三方网站或独立公司，也不对其内容、服务、承诺、行为或遗漏负责。你与任何物业管理方之间的合作与往来，仅发生在你与该公司之间。
我们可能会不时通过在本页面发布更新后的条款来修改本条款。如果你在发布变更后继续使用本网站，表示你接受更新后的条款。如有疑问，请联系我们。