OwnerLedger es una forma gratuita de encontrar y comparar administradores de propiedades, pero contratar a uno sigue siendo tu decisión y debes verificar los detalles por tu cuenta.
Qué es OwnerLedger
OwnerLedger es un servicio gratuito de emparejamiento. Ayudamos a los propietarios de propiedades de alquiler en Estados Unidos a encontrar y comparar, cerca de su zona, compañías de administración de propiedades autorizadas y aseguradas.
No somos una compañía de administración de propiedades, un corredor de bienes raíces, un abogado ni un contador. No administramos propiedades, no cobramos renta, no colocamos inquilinos, no retenemos depósitos de seguridad, no damos asesoría legal, no damos asesoría fiscal y no actuamos como tu agente en una transacción de bienes raíces.
Cualquier información en este sitio es únicamente información general. Las leyes, reglas de licencias, requisitos de vivienda justa, impuestos, tarifas y prácticas locales varían según el estado y la ciudad, así que debes confirmar los detalles con un administrador de propiedades autorizado y, cuando sea necesario, con un abogado o contador autorizado.
Uso de este sitio
Al usar OwnerLedger, aceptas usar el sitio de manera legal y honesta. No envíes información falsa, no te hagas pasar por otra persona, no interfieras con el sitio, no intentes acceder a sistemas a los que no estás autorizado, ni uses el sitio de una forma que pueda dañar a OwnerLedger o a otros usuarios.
Puedes usar el sitio para solicitar información, pedir que te emparejen con administradores de propiedades participantes o contactarnos a través de Contacto. Si envías información, eres responsable de asegurarte de que sea correcta y esté actualizada.
Nuestro servicio es gratuito para propietarios. Enviar una solicitud no crea un acuerdo de administración, una relación de corretaje, una relación abogado-cliente, ni una promesa de que te emparejarán con una compañía específica.
Qué información puedes enviar
OwnerLedger solo solicita datos básicos de contacto y detalles sobre tu intención respecto a la propiedad, como tu nombre, número de teléfono, correo electrónico opcional, función, tipo de propiedad, cantidad de unidades, ciudad, código postal y idioma preferido.
Por favor, no envíes información financiera sensible o de identidad a través de este sitio. Eso incluye números de Seguro Social, números de cuentas bancarias, estados financieros del propietario, registros de verificación de antecedentes de inquilinos o documentos similares.
Cómo manejamos la información personal se explica en nuestra Política de privacidad.
Sin garantías, cotizaciones ni asesoría profesional
Tratamos de proporcionar información útil y en lenguaje claro, pero no garantizamos que el contenido del sitio esté completo, sea actual o sea correcto para tu situación. Las condiciones del mercado, la ley local, las reglas de licenciamiento y las prácticas de las compañías cambian.
Si mencionamos rangos comunes de tarifas de administración de propiedades en el sitio, esos rangos son solo ejemplos generales, no cotizaciones. En muchos mercados, la administración mensual puede estar alrededor de 8-12% de la renta cobrada, las tarifas de arrendamiento (leasing) pueden ser aproximadamente 50-100% de la renta de un mes, y también puede haber cargos por configuración, renovación, coordinación de inspecciones o mantenimiento. El número real depende del mercado, el estado de la propiedad, la cantidad de unidades, el nivel de renta y los servicios incluidos.
No garantizamos ocupación, calidad de inquilinos, cobro de rentas, costos de mantenimiento, plazos, ahorros ni resultados de ningún administrador con el que puedas contactar a través de OwnerLedger.
Tu decisión y tu responsabilidad
Tú mantienes el control. Es tu trabajo comparar propuestas, revisar tarifas, leer el acuerdo de administración, verificar la licencia y el seguro del administrador cuando sea necesario, revisar referencias y decidir si vas a contratar a alguien.
Antes de firmar, pide todo por escrito. Ojo con señales rojas claras:
- tarifas vagas o ocultas
- recargos de mantenimiento no divulgados
- no hay un acuerdo de administración por escrito
- no hay contabilidad fiduciaria
- no hay licencia cuando se requiere una
- presión para firmar en el momento
Si tus preguntas involucran leyes locales de propietario-inquilino, reglas de vivienda justa, arrendamiento (leasing), contabilidad fiduciaria, habitabilidad, desalojos (evictions), impuestos o el tratamiento contable, confirma la respuesta con un profesional local autorizado.
Vivienda justa, enlaces externos y cambios a estos términos
Cualquier información sobre selección de inquilinos (tenant-screening) o arrendamiento (leasing) en este sitio debe entenderse de manera legal y compatible con las normas de vivienda justa. Los criterios de selección deben ser consistentes, estar documentados y aplicarse de la misma forma a cada solicitante. No debe usarse nada en este sitio para excluir o dirigir a personas con base en raza, color, religión, sexo, origen nacional, situación familiar, discapacidad u otro estatus protegido bajo la ley aplicable.
OwnerLedger puede enlazar a sitios de terceros o referirte a administradores de propiedades participantes. No controlamos sitios web de terceros ni compañías independientes, y no somos responsables de su contenido, servicios, promesas, acciones u omisiones. Tus tratos con cualquier administrador de propiedades son entre tú y esa compañía.
Podemos actualizar estos términos de vez en cuando publicando términos revisados en esta página. Si continúas usando el sitio después de que se publiquen los cambios, eso significa que aceptas los términos actualizados. Si tienes preguntas, por favor contáctanos.