شروط الاستخدام

OwnerLedger هي خدمة مجانية للمطابقة. نساعد مالكي العقارات المؤجرة في جميع أنحاء الولايات المتحدة على العثور على شركات إدارة عقارات مرخّصة ومؤمّنة بالقرب منهم ومقارنتها.

نحن لسنا شركة لإدارة العقارات ولا وسيطًا عقاريًا ولا محاميًا ولا محاسبًا. لا ندير العقار ولا نجمع الإيجار ولا نُسكن المستأجرين ولا نحتفظ بالودائع التأمينية ولا نقدم المشورة القانونية ولا المشورة الضريبية ولا نتصرف كوكيل لك في معاملة عقارية.

أي معلومات على هذا الموقع هي معلومات عامة فقط. تختلف القوانين وقواعد الترخيص ومتطلبات الإسكان العادل والضرائب والرسوم والممارسات المحلية حسب الولاية والمدينة؛ لذلك ينبغي لك تأكيد التفاصيل مع مدير عقارات مرخّص، وعند الحاجة، مع محامٍ أو محاسب مرخّص.

بمشاركتك في استخدام OwnerLedger، فإنك توافق على استخدام الموقع بشكل قانوني وصادق. لا تُقدّم معلومات غير صحيحة، ولا تنتحل شخصية شخص آخر، ولا تتداخل مع الموقع، ولا تحاول الوصول إلى الأنظمة التي لا يحق لك الوصول إليها، ولا تستخدم الموقع بطريقة قد تؤذي OwnerLedger أو غيره من المستخدمين.

يمكنك استخدام الموقع لطلب معلومات، أو طلب أن تتم مطابقتك مع مديري عقارات مشاركين، أو التواصل معنا عبر اتصل بنا. إذا قدّمت معلومات، فأنت مسؤول عن التأكد من أنها دقيقة ومحدّثة.

خدمتنا مجانية للمالكين. إن تقديم طلب لا يُنشئ اتفاقية إدارة ولا علاقة وساطة ولا علاقة محامٍ-موكّل، ولا أي وعد بأن تتم مطابقتك مع شركة محددة.

لا يطلب OwnerLedger سوى معلومات أساسية تتعلق بالتواصل ونواياك بشأن العقار، مثل اسمك ورقم هاتفك والبريد الإلكتروني الاختياري ودورك ونوع العقار وعدد الوحدات والمدينة والرمز البريدي واللغة المفضلة.

يرجى عدم إرسال معلومات مالية حساسة أو معلومات هوية عبر هذا الموقع. يشمل ذلك أرقام الضمان الاجتماعي، وأرقام حسابات البنوك، والبيانات المالية للمالك، وسجلات فحوصات الخلفية للمستأجرين، أو مستندات مماثلة.

يتم شرح كيفية تعاملنا مع المعلومات الشخصية في سياسة الخصوصية.

نحاول تزويدك بمعلومات مفيدة وبأسلوب مبسط، لكننا لا نضمن أن محتوى الموقع كامل أو حديث أو صحيح بالنسبة لوضعك. تتغير ظروف السوق والقانون المحلي وقواعد الترخيص وممارسات الشركات.

إذا ذكرنا في الموقع نطاقات شائعة لرسوم إدارة العقارات، فهي أمثلة عامة فقط وليست عروض أسعار. في كثير من الأسواق قد تقع إدارة العقار الشهرية حول 8-12% من الإيجار المحصّل، وقد تكون رسوم التأجير نحو 50-100% من إيجار شهر واحد، وقد توجد أيضًا رسوم إعداد أو تجديد أو تنسيق فحوصات أو صيانة. الرقم الفعلي يعتمد على السوق وحالة العقار وعدد الوحدات ومستوى الإيجار والخدمات المشمولة.

لا نضمن الإشغال أو جودة المستأجرين أو تحصيل الإيجار أو تكاليف الصيانة أو المدد الزمنية أو التوفير أو النتائج من أي مدير قد تتواصل معه عبر OwnerLedger.

أنت تبقى في السيطرة. تقع على عاتقك مهمة مقارنة العروض، ومراجعة الرسوم، وقراءة اتفاقية الإدارة، والتحقق من ترخيص المدير والتأمين حيثما يلزم، والتحقق من المراجع، واتخاذ قرار ما إذا كنت ستوظف أي شخص.

قبل التوقيع، اطلب كل شيء كتابة. انتبه لعلامات تحذير واضحة مثل:
- رسوم غير محددة بشكل واضح أو مخفية
- زيادات صيانة غير مذكورة
- عدم وجود اتفاقية إدارة مكتوبة
- عدم وجود محاسبة أموال الثقة
- عدم وجود ترخيص حيث يلزم
- ضغط للتوقيع فورًا

إذا كانت أسئلتك تتعلق بقانون المالك-المستأجر المحلي أو قواعد الإسكان العادل أو التأجير أو محاسبة أموال الثقة أو قابلية السكن أو الإخلاء أو الضرائب أو المعالجة المحاسبية، فتأكد من الإجابة مع مختص محلي مرخّص.

يجب فهم أي معلومات تتعلق بفرز المستأجرين أو التأجير على هذا الموقع بطريقة قانونية ومتوافقة مع متطلبات الإسكان العادل. ينبغي أن تكون معايير الفرز متسقة ومُوثّقة ويتم تطبيقها بالطريقة نفسها على كل متقدم. لا يجوز استخدام أي شيء على هذا الموقع لاستبعاد الأشخاص أو توجيههم بناءً على العِرق أو اللون أو الدين أو الجنس أو الأصل القومي أو الحالة العائلية أو الإعاقة أو أي وضع محمي آخر بموجب القانون المعمول به.

قد يقوم OwnerLedger بربطك بمواقع طرف ثالث أو يحيلك إلى مديري عقارات مشاركين. لا نتحكم في مواقع الطرف الثالث أو الشركات المستقلة، ولا نتحمل المسؤولية عن محتواها أو خدماتها أو وعودها أو أفعالها أو أوجه التقصير فيها. تعاملُك مع أي مدير عقارات هو بينك وبين تلك الشركة.

قد نُحدّث هذه الشروط من وقت لآخر من خلال نشر شروط مُحدّلة على هذه الصفحة. إذا واصلت استخدام الموقع بعد نشر التغييرات، فهذا يعني أنك تقبل الشروط المُحدّثة. إذا كانت لديك أسئلة، فيرجى مراسلتنا.