OwnerLedger ede pwopriyetè lokasyon konpare administratè pwopriyete ki gen lisans gratis, men pwopriyetè a toujou bezwen verifye konpayi an, li akò a, epi chwazi ak anpil atansyon.
Kisa OwnerLedger ye
OwnerLedger ede pwopriyetè pwopriyete lokasyon jwenn epi konpare konpayi administrasyon pwopriyete toupre lokasyon yo. Sèvis nou an fèt pou pwopriyetè ki vle enfòmasyon klè, pri jis, epi yon fason pi senp pou kòmanse pale ak administratè ki gen lisans ak asirans.
Nou se yon sèvis matche sèlman. Nou pa jere kay, nou pa kolekte lwaye, nou pa mete lokatè, nou pa kenbe depo sekirite, epi nou pa siyen akò administrasyon pou pèsonn. Nou pa ni koutye imobilye, ni avoka, ni kontab.
Sèvis nou an gratis pou pwopriyetè a. Ou ka aprann plis sou pwosesis la nan Kijan li mache oswa kòmanse ak Jwenn matche.
Ki moun nou ede
Pifò moun ki sèvi ak OwnerLedger se ti pwopriyetè pwopriyete lokasyon: yon moun ki gen yon sèl kay, yon kondominyòm, yon duplex, oswa kèk inite. Anpil moun ap viv nan yon lòt vil, gen yon travay aplentan, eritye yon pwopriyete, oswa yo fèk ap pran eksperyans kòm pwopriyetè kay lokasyon Ozetazini.
Nou eseye fè pwosesis la pi fasil tou pou nouvo imigran yo ak moun ki pa pale angle kòm lang natif natal. Tèm sou administrasyon pwopriyete yo ka konfizyon, sitou lè règleman, frè, ak responsablite yo diferan selon vil ak eta. Yon eksplikasyon kalm epi klè ede pwopriyetè poze bon kesyon anvan yo siyen anyen.
Pa gen pwoblèm sa w soti, objektif la menm: ede w konpare opsyon ou yo, verifye kalifikasyon yo, epi chwazi yon administratè ki adapte pwopriyete w la ak bidjè w la.
Kijan matche a mache
Nou kolekte sèlman enfòmasyon debaz sou kontak ak sou sa w bezwen pou pwopriyete a pou nou ka konekte w ak administratè pwopriyete ki patisipe yo. Sa ka gen ladan non ou, nimewo telefòn ou, imel si ou vle, wòl ou, kalite pwopriyete a, kantite inite yo, vil, ZIP, ak lang ou prefere.
Nou pa mande nimewo Sekirite Sosyal (SSN), nimewo kont bank, deklarasyon finansye pwopriyetè a, ni done tès depistaj background lokatè yo.
Si ou vle avanse, pwosesis la anjeneral senp:
1. Di nou kèk detay debaz sou pwopriyete w la ak ki kalite èd ou ta renmen.
2. Nou itilize enfòmasyon sa yo pou matche w ak administratè pwopriyete ki patisipe nan zòn ou an.
3. Ou pale avèk yo dirèkteman, konpare sèvis ak frè, verifye lisans ak referans, epi deside si ou pral anboche nenpòt moun.
Ou rete kontwole tout tan. Nou pa asiyen yon administratè pou ou, epi nou pa garanti ke nenpòt konpayi patikilye ap disponib oswa ap mache pou ou.
Kisa administratè pwopriyete yo anjeneral fè
Yon konpayi administrasyon pwopriyete ka ede ak maketing lokasyon an, tès depistaj lokatè yo, fè kontra lokasyon, kolekte lwaye, kowòdone antretyen, fè enspeksyon, kontablite, epi bay deklarasyon pwopriyetè yo. Gen kèk ki fè renovasyon (renouvèlman) tou, kowòdinasyon founisè/vandè, epi etap konfòmite lokal, selon mache a ak sèvis yo ofri.
Frè yo varye selon zòn nan, kalite pwopriyete a, kondisyon li, nivo lwaye a, ak pake sèvis la. Kòm yon seri jeneral sèlman, administrasyon chak mwa souvan alantou 8% rive 12% nan lwaye yo kolekte. Frè pou lwe (leasing) souvan sòti anviwon 50% rive 100% nan lwaye yon mwa. Gen kèk konpayi ki chaje frè renouvèlman, frè inisyasyon (setup), frè enspeksyon, frè vid lokasyon (vacancy), oswa frè siplemantè pou antretyen. Seri sa yo pa konbyen yo pral mande w (pa quote).
Yon bon administratè ka sove tan epi diminye erè ki koute chè, men pwopriyetè yo dwe toujou li akò a ak anpil atansyon. Mande sa ki ladan l, ki sa ki koute siplemantè, kijan yo apwouve antretyen, kijan yo delivre deklarasyon pwopriyetè yo, epi si yo itilize kontablite ki baze sou konfyans (trust accounting) pou lajan kliyan yo.
Sa nou panse pwopriyetè yo ta dwe gade
Pi gwo pwoblèm yo anjeneral kòmanse lè frè yo oswa responsablite yo pa esplike klè. Frè kache, bòdwo antretyen ki pa klè, move kominikasyon, epi dosye ki pa solid ka koute yon pwopriyetè plis pase frè administrasyon chak mwa a.
Anvan w siyen ak nenpòt administratè, mande tout bagay alekri epi revize akò administrasyon an pa ak pa. Konfime konpayi an gen lisans si eta w la mande sa, li gen asirans, epi li kapab bay referans.
Men kèk siy avètisman komen:
- frè ki vag oswa frè kache
- frè siplemantè antretyen san yo pa deklare
- pa gen akò administrasyon alekri
- pa gen trust accounting
- pa gen lisans kote li obligatwa
- presyon pou siyen touswit
Tès depistaj (screening) dwe legal, konsistan, epi dokimante. Menm kritè tès depistaj yo ta dwe aplike pou chak aplikan. Règ sou fair housing ak relasyon lokatè/pwopriyetè varye selon eta ak vil, kidonk konfime kondisyon lokal yo ak yon administratè pwopriyete ki gen lisans, epi lè sa nesesè, ak yon avoka ki gen lisans.
Sa OwnerLedger pa pwomèt
Nou pa pwomèt yon administratè patikilye, yon frè garanti, yon lwaye garanti, okipasyon garanti, ni okenn rezilta biznis an patikilye. Bon chwa a depann de mache ou, pwopriyete ou, objektif ou, ak akò aktyèl administratè a.
Nou bay enfòmasyon jeneral sèlman. Pa gen anyen sou sit sa a ki se konsèy legal, konsèy taks, konsèy kontablite, oswa konsèy brokeraj imobilye. Règ sou lisans, fair housing, avi, depo, reparasyon, ak taks varye selon eta ak vil, kidonk verifye detay enpòtan yo lokalman.
Si ou gen kesyon sou OwnerLedger oswa ou vle èd pou kòmanse, vizite Jwenn matche oswa Kontakte nou.