OwnerLedger gratis epi li itil, men li pa administratè pwopriyete ou ni avoka w, kidonk toujou verifye konpayi an epi konfime règ lokal yo anvan ou siyen nenpòt bagay.
Kisa OwnerLedger ye — e kisa li pa ye
OwnerLedger se yon sèvis matching gratis pou pwopriyetè pwopriyete pou lokasyon Ozetazini. Nou ede pwopriyetè yo konpare konpayi administrasyon pwopriyete ki toupre yo, men nou pa yon konpayi administrasyon pwopriyete, ni yon koutye imobilye, avoka, oswa kontab.
Nou pa lwe inite yo, nou pa kolekte lokasyon, nou pa kenbe depo sekirite, nou pa fè tès depistaj lokatè, nou pa kowòdone reparasyon, ni nou pa jere pwopriyete. Nou pa negosye akò administrasyon yo pou ou. Pwopriyetè a rete kontwòl la: ou revize pwopozisyon yo, ou verifye konpayi an, ou li akò a, epi ou deside ki moun ou pral anboche.
Enfòmasyon jeneral sèlman
Enfòmasyon ki sou sit sa a se enfòmasyon jeneral sèlman. Se pa konsèy legal, taks, kontablite, asirans, oswa konsèy sou brokerage imobilye, epi ou pa ta dwe sèvi ak li kòm ranplasman konsèy yon pwofesyonèl ki kalifye.
Lwa pwopriyetè-lokatè, règ fair-housing, kondisyon lisans, pwosedi ekspilsyon, règ kont pou konfyans (trust account), règ enskripsyon lokal, ak taks ka chanje epi yo varye selon eta, pawas (county), ak vil. Anvan ou aji, konfime detay yo avèk yon administratè pwopriyete ki gen lisans, epi lè sa nesesè, avèk yon avoka oswa kontab ki gen lisans nan zòn kote pwopriyete a ye.
Pa gen garanti, pa gen estimasyon, ni pwomès
Nenpòt diskisyon sou frè, delè, vid (vacancy), nivo lokasyon (rent), reparasyon, oswa operasyon se pou edikasyon jeneral sèlman. Pa egzanp, nan kèk mache, ou ka wè frè administrasyon chak mwa anviwon 8-12% nan lokasyon yo kolekte, frè pou fè lwaye (leasing fees) anviwon 50-100% nan lokasyon yon mwa, ansanm ak frè posib pou renouvèlman, enstalasyon, enspeksyon, oswa kowòdinasyon antretyen. Sa yo se ranje, pa quotes.
Nimewo reyèl la depann de mache a, kalite pwopriyete a, kondisyon inite a, nivo sèvis la, ak depans travay lokal yo. Nou pa pwomèt yon frè espesifik, yon administratè espesifik, yon kantite lokasyon, yon nivo okipe (occupancy) espesifik, yon delè pou leasing espesifik, oswa yon rezilta envestisman.
Kisa nou kolekte
Pou ede ak matching lan, nou kolekte sèlman detay debaz kontak ak entansyon sou pwopriyete a: non, nimewo telefòn, imèl si ou vle, wòl ou, kalite pwopriyete a, kantite inite, vil, kòd postal (ZIP code), ak lang ou prefere.
Nou pa mande nimewo Sekirite Sosyal (Social Security numbers), nimewo kont labank, deklarasyon finansye pwopriyetè yo, ni done sou tès depistaj background lokatè yo atravè sèvis matching sa a. Pou plis detay, gade Privacy Policy epi Terms.
Fair housing ak depistaj (screening)
Nenpòt enfòmasyon sou tès depistaj lokatè oswa leasing dwe konprann atravè règ fair-housing yo ak lwa lokal la. Estanda depistaj yo dwe legal, dwe dokimante, epi yo dwe aplike yon fason konsistan pou tout aplikan.
Pwopriyetè yo ak administratè yo pa dwe janm sèvi ak langaj depistaj oswa langaj maketing ki ekskli oswa ki dirije moun sou baz ras, koulè, relijyon, sèks, orijin nasyonal, estati familyal, oswa andikap. Lalwa lokal yo ka ajoute plis kategori moun ki gen pwoteksyon, kidonk konfime kondisyon yo nan zòn pa w.
Verifye anvan ou siyen
Anvan ou anboche yon administratè pwopriyete, verifye lisans konpayi an si eta ou a mande sa, konfime asirans lan, epi mande referans. Li akò administrasyon an ak anpil atansyon epi jwenn tout frè, responsablite, ak limit apwobasyon yo alekri.
Siy alam komen yo enkli frè ki vag oswa ki kache, ogmantasyon pou reparasyon ki pa devwale, pa gen akò administrasyon alekri, pa gen kontabilite trust (trust accounting), pa gen lisans kote li nesesè, epi gen presyon pou siyen touswit. Si ou gen kesyon sou deklarasyon sa a oswa sou sèvis nou an, kontakte nou.