OwnerLedger는 부동산 관리자를 찾아 비교하는 데 무료로 도움을 드리지만, 관리자를 고용하는 최종 결정은 여전히 본인에게 있으며 세부 내용은 직접 확인하셔야 합니다.
OwnerLedger는 무엇인가요
OwnerLedger는 무료 매칭 서비스입니다. 미국 전역의 임대주택 소유자가 근처의 허가(면허) 보유, 보험 가입 부동산 관리 회사들을 찾아 비교할 수 있도록 도와드립니다.
OwnerLedger는 부동산 관리 회사, 부동산 중개(브로커), 변호사, 회계사가 아닙니다. 부동산을 직접 관리하지 않으며, 임대료를 수금하지 않고, 세입자를 배치하지 않으며, 보증금을 보관하지 않습니다. 법률 조언이나 세금 조언을 제공하지 않고, 부동산 거래에서 대리인으로 행동하지도 않습니다.
이 사이트의 어떤 정보도 일반 정보일 뿐입니다. 법률, 면허 규정, 공정주거(페어 하우징) 요건, 세금, 수수료, 지역 관행은 주와 도시마다 달라지므로, 필요할 때는 면허를 갖춘 부동산 관리자와 면허를 갖춘 변호사 또는 회계사에게 세부 사항을 확인하셔야 합니다.
이 사이트 사용 방법
OwnerLedger를 사용함으로써, 사이트를 합법적이고 정직하게 사용하는 데 동의하십니다. 허위 정보를 제출하거나 다른 사람을 사칭하지 말아 주세요. 사이트를 방해하거나, 접근 권한이 없는 시스템에 접근하려고 시도하거나, OwnerLedger 또는 다른 사용자에게 해를 끼칠 수 있는 방식으로 사이트를 사용하지 마세요.
이 사이트는 정보를 요청하거나, 참여 부동산 관리자와 매칭을 요청하거나, 문의하기를 통해 저희에게 연락하는 용도로 사용할 수 있습니다. 정보를 제출하시는 경우, 그 정보가 정확하고 최신인지 확인할 책임은 사용자에게 있습니다.
저희 서비스는 소유자에게 무료입니다. 요청을 제출한다고 해서 관리 계약, 중개(브로커리지) 관계, 변호사-의뢰인 관계가 생기거나 특정 회사와 매칭될 것임을 약속하는 것은 아닙니다.
제출할 수 있는 정보
OwnerLedger는 이름, 전화번호, 선택 이메일, 역할, 부동산 유형, 유닛 수, 도시, ZIP 코드, 선호 언어 같은 기본적인 연락처 및 목적 관련 정보만 요청합니다.
이 사이트를 통해 민감한 재정 또는 신원(신분) 정보를 보내지 마세요. 여기에는 사회보장번호, 은행 계좌번호, 소유자 재정 명세서, 세입자 배경조사 기록, 또는 유사한 문서가 포함됩니다.
개인정보를 처리하는 방법은 개인정보처리방침에 설명되어 있습니다.
보장, 견적, 전문 조언 없음
저희는 유용한 쉬운(평이한) 정보 제공을 시도하지만, 사이트 콘텐츠가 완전하고, 현재의 것이며, 귀하의 상황에 맞다고 보장할 수는 없습니다. 시장 상황, 지역 법률, 면허 규정, 그리고 회사 운영 방식은 바뀔 수 있습니다.
사이트에 일반적인 부동산 관리 수수료 범위를 언급하는 경우, 해당 범위는 단지 일반적인 예시일 뿐이며 견적이 아닙니다. 많은 시장에서 월 관리 수수료는 수금한 임대료의 8-12% 정도일 수 있고, 임대(리스) 수수료는 한 달 임대료의 약 50-100%일 수 있으며, 설치, 갱신, 점검, 유지보수 조정과 관련된 비용이 추가로 있을 수 있습니다. 실제 수치는 시장, 부동산 상태, 유닛 수, 임대료 수준, 포함되는 서비스에 따라 달라집니다.
저희는 OwnerLedger를 통해 연락하실 수 있는 어떤 관리자에 대해서도 점유(입주) 보장, 세입자 품질 보장, 임대료 수금, 유지보수 비용, 일정(타임라인), 절감(저장), 또는 그 밖의 결과를 보장하지 않습니다.
결정은 귀하의 몫이며, 책임도 귀하에게 있습니다
귀하는 계속 주도권을 갖고 계십니다. 귀하의 역할은 제안서를 비교하고, 수수료를 검토하고, 관리 계약서를 읽고, 필요 시 관리자의 면허 및 보험을 확인하고, 참고(레퍼런스)를 확인한 뒤, 누구를 고용할지 결정하는 것입니다.
계약서에 서명하기 전에 모든 내용을 서면으로 요청하세요. 아래의 명백한 위험 신호를 주의하세요.
- 모호하거나 숨겨진 수수료
- 공개되지 않은 유지보수 마크업
- 서면 관리 계약서가 없음
- 신탁/신용자금(트러스트) 회계가 없음
- 요구되는 면허가 없음
- 현장에서 즉시 서명하라는 압박
질문이 지역 임대인-임차인 법률, 공정주거 규정, 임대차(리스), 신탁/신용자금 회계, 적정거주가능성(거주 적합성), 퇴거(에비션), 세금, 또는 회계 처리와 관련된 것이라면, 면허를 갖춘 지역 전문가에게 답을 확인해 주세요.
공정주거, 외부 링크, 그리고 본 약관의 변경
본 사이트의 임차인(세입자) 심사 또는 임대차(리스) 관련 정보는 합법적이고 공정주거 요건을 준수하는 방식으로 이해되어야 합니다. 심사 기준은 모든 지원자에게 동일한 방식으로 적용되어야 하며, 일관되고 문서화되어 있어야 합니다. 본 사이트의 어떤 내용도 인종, 피부색, 종교, 성별, 출신 국가, 가족 상태, 장애, 또는 적용 법률상 보호되는 기타 신분을 이유로 사람들을 배제하거나 특정 방향으로 유도하는 데 사용되어서는 안 됩니다.
OwnerLedger는 제3자 사이트로 연결하거나 참여 부동산 관리자에게 안내할 수 있습니다. 저희는 제3자 웹사이트나 독립적인 회사의 내용, 서비스, 약속, 행위, 누락을 통제하지 않으며 이에 대해 책임지지 않습니다. 어떤 부동산 관리자와의 거래는 귀하와 해당 회사 사이에서 이루어집니다.
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