OwnerLedger 免费且很有帮助，但它不是您的物业管理方或律师，所以在签署任何文件之前，请务必核实公司资质，并确认您所在地的规则。
OwnerLedger 是什么——以及不是什么
OwnerLedger 是面向美国租赁物业业主的免费匹配服务。我们帮助业主比较附近的物业管理公司，但我们并不是物业管理公司、房地产经纪人、律师或会计师。
我们不签订租约、收取租金、保管押金、不进行租客筛选、不协调维修，也不进行物业管理。我们也不会替您协商管理协议。业主始终保持主导权：您会审阅方案、核实公司资质、阅读协议内容，并决定聘用谁。
仅为一般性信息
本网站内容仅提供一般性信息。它不是法律、税务、会计、保险或房地产经纪方面的建议，也不应被视为替代合格专业人士的建议。
房东-租客法、公平住房规定、执照要求、驱逐程序、信托账户规则、当地登记规则以及税费可能会随州、县和城市而变化。采取行动前，请先与物业所在地的持牌物业管理人员确认细节；如有需要，再咨询当地持牌律师或会计师。
无保证、无估算、无承诺
关于费用、时间安排、空置情况、租金水平、维修或运营的任何讨论，仅用于一般教育目的。例如，部分市场可能会看到每月的物业管理费约为已收租金的 8-12%，出租/签约费用约为相当于一个月租金的 50-100%，另外可能还有续约、设立、检查或维修协调等费用。这些是区间，不是报价。
具体数字取决于市场、物业类型、单元状况、服务水平以及当地劳动力成本。我们不保证特定费用、管理人员、租金金额、入住/出租水平、出租周期，或投资结果。
我们收集什么信息
公平住房与筛选
关于租客筛选或出租/签约的任何信息，应当在公平住房规定和当地法律的框架下理解。筛选标准应当合法、有记录，并对每一位申请人一视同仁地执行。
业主和管理方绝不应使用会排除或引导人群的筛选或营销表述，例如基于种族、肤色、宗教、性别、国籍、是否有受扶养子女状况，或残障状况进行排除或引导。当地法律可能还会增加更多受保护类别，因此请确认您所在地区的具体要求。
签署前先核实
在聘请物业管理人员之前，请先核实公司执照（若您的州要求）、确认保险，并索取推荐/参考信息。请仔细阅读物业管理协议，并确保所有费用、责任以及审批权限等内容都以书面形式明确。
常见的风险信号包括：费用模糊或暗含在其他条款中、未披露的维修加价、没有书面管理协议、不进行信托账户管理、在需要执照的情况下公司没有执照、以及催促您立即签署。如果您对本免责声明或我们的服务有疑问，请 联系我们。