OwnerLedger 免費且有幫助，但它不是你的物業管理公司或律師，因此在你簽署任何文件之前，務必核實公司並確認在地規定。
OwnerLedger 是什麼 — 也不是什麼
OwnerLedger 是針對美國境內租賃物業所有權人的免費媒合服務。我們協助業主比較附近的物業管理公司，但我們並非物業管理公司、房地產經紀人、律師或會計師。
我們不代為出租單位、不代收租金、不保管押金、不進行租客篩選、不協調維修，也不管理物業。我們也不代你與物業管理公司洽談管理合約。業主仍保持主導權：你審閱提案、核實公司、閱讀合約，並決定要聘用誰。
僅供一般資訊參考
本網站資訊僅供一般資訊參考。它不是法律、稅務、會計、保險或房地產經紀方面的建議，也不應被視為可替代合格專業人士的建議。
房東-租客法規、公平住房規則、執照要求、驅逐程序、信託帳戶規定、在地登記規則與稅務，可能會隨州、郡/縣與城市而變動且各不相同。在你採取行動之前，請先向物業管理公司確認細節；必要時，也請向所在地具執照的律師或會計師確認。
不提供保證、估算或承諾
對於費用、時程、空置、租金水準、維修或營運所作的任何討論，皆僅為一般教育用途。例如，部分市場的月度物業管理費可能約為已收租金的 8-12%，出租（找租客）費可能約為一個月租金的 50-100%，外加可能的續約、設置、檢查或維修協調等費用。以上為範圍，不是報價。
實際金額取決於市場、物業類型、單位狀況、服務層級以及當地勞動成本。我們不承諾特定費用、特定管理者、租金金額、入住/出租率水準、出租時程或投資成果。
我們會收集什麼
為了協助進行媒合，我們只會收集基本的聯絡與物業意向細節：姓名、電話（可選）電子郵件、你的角色、物業類型、單位數、城市、郵遞區號，以及偏好語言。
透過此媒合服務，我們不會向你索取社會安全號（Social Security numbers）、銀行帳戶號碼、業主財務報表，或租客背景調查資料。想了解更多，請參閱我們的 Privacy Policy 與 Terms。
公平住房與篩選
任何關於租客篩選或出租（租賃）資訊的內容，都應理解為依據公平住房規則與在地法律而定。篩選標準必須合法、有文件紀錄，並且要對每位申請人一致適用。
業主與管理者絕不應使用會排除或引導特定族群的篩選或行銷用語，例如基於種族、膚色、宗教、性別、國籍、家族狀況或身心障礙等。當地法律可能還會增加其他受保護身分，因此請先確認你所在地的要求。
簽約前請先核實
在聘用物業管理公司之前，若你所在州有要求，請先核實公司的執照；確認其投保狀況，並索取推薦/參考人資訊。請仔細閱讀物業管理合約，並將所有費用、責任以及核准/同意的權限範圍，以書面形式取得。
常見警訊包括：模糊或隱藏的費用、未揭露的維修加價、沒有書面物業管理合約、沒有信託帳戶結算、在需要執照的情況下卻沒有執照，以及催促你立刻簽署。如果你對此免責聲明或我們的服務有疑問，請 contact us。