收费模式	常见区间	包含哪些内容
Monthly management fee	8%–12% of rent	The core ongoing fee, usually a percentage of monthly rent collected (sometimes a flat amount).
Leasing / tenant-placement fee	50%–100% of one month's rent	Charged once to market the unit, screen applicants, and sign a new lease.
Lease renewal fee	$150–$300 or ~25% of a month	Charged when an existing tenant renews rather than moving out.
Maintenance coordination	0%–10% markup	Some managers add a markup on vendor invoices; ask for this in writing.
Account setup / onboarding	$0–$300 one-time	A one-time fee to bring your property onto their system.
Vacancy / reserve handling	varies	How an empty unit and the reserve account are handled differs by company — get it in writing.

如何运作

OwnerLedger 的运作方式

清晰的四步——全程由你掌控。

它的位置、类型（独栋、多户型、HOA）以及你希望由谁来管理。仅联系与物业详情——绝不提供财务账户。

我们将为你连接附近的持证、投保物业管理公司，这些公司会负责与你物业类型相匹配的管理服务，对你不收费。

阅读每一份物业管理协议与费用清单。透明的费用区间（不是报价）——签字前务必要求所有内容以书面形式提供。

你决定聘请谁，并持续掌控你的物业。在签字前请自行核验其执照与推荐/资信。

想让持证物业管理方来管理你的出租房吗？

告诉我们你的物业信息，我们将免费为你连接附近的持证管理方。你对比方案并选择要聘请谁——并先以书面确认每一项费用。

OwnerLedger 是物业管理公司吗？

不是。OwnerLedger 是免费的匹配服务。我们帮助房东与持牌、投保齐全的物业管理公司建立联系，但我们不管理房产，也不提供法律、税务、会计或经纪服务。

物业经理通常收费多少？

常见的月度管理费通常约为已收租金的 8% 到 12%，而出租/安置费用往往约为一个月租金的 50% 到 100%。实际价格取决于市场、房产以及包含的服务项目，因此这些区间不是报价。

我必须聘用系统匹配给我的那位经理吗？

不需要。由您决定是否继续。您应当对比方案、核实执照与推荐/参考资料、阅读管理协议，并选择最符合您房产和目标的公司。

要获得匹配，我需要提供哪些信息？

只需提供基础联系信息与房产意向细节：您的姓名、电话、可选邮箱、角色、房产类型、单元数量、城市、邮编，以及偏好的语言。我们不会索要社会安全号（SSNs）、银行账户号码、房东财务报表，或租客筛选数据。

你能保证低费用、租客，或满租吗？

不能。我们无法保证具体的经理、费用、租金水平、租客或入住/满租结果。当地市场、房屋状况、定价与服务水平都会影响最终结果。

我怎么知道某位经理是否对申请人公平？

询问筛选标准是如何制定、如何有记录、以及如何一致地应用于每一位申请人。公平住房与房东-租客规则因地区而异，因此请与持牌物业经理确认本地要求；如有需要，也请咨询持牌律师。