Lwaye nan Etazini lè angle pa premye lang ou

Nan lang ki senp

Sèvi ak tèm an ekriti, mande èd lang lè sa nesesè, epi konpare administratè ki gen lisans avèk anpil atansyon anvan ou siyen.

Kòmanse ak enfòmasyon ekri, pa ak espekilasyon

Yon kontra lwaye se yon akò legal, kidonk pa konte sou yon apèl rapid nan telefòn oswa yon pwomès sou vwa. Mande tout tèm enpòtan yo an ekriti: kantite lwaye a, dat li dwe peye, frè pou retad, règ pou depo, reparasyon, avi pou antre, règ pou bèt kay, ak ki moun k ap fè ki bagay.

Si mèt kay la oswa administratè pwopriyete a pale yon lang ou pa konprann byen, mande yon rezime ki tradui oswa mande yon entèprèt ki kalifye. Si sa pa disponib, pran plis tan anvan ou siyen epi konsidere gen yon moun ou fè konfyans ki pale de lang yo pou l eksplike dokiman an fra pa fra. Pa janm siyen yon bagay ou pa konprann.

Pou mèt kay k ap travay ak lokatè, menm règ la aplike tou: sèvi ak fòm ekri klè, verifikasyon ki konsistan, epi kenbe kominikasyon an gen dosye. Si yo sèvi byen ak yon pwofesyonèl, get matched ak konpayi administrasyon pwopriyete ki gen lisans epi ki gen asirans tou pre ou, san okenn frè.

Sa verifikasyon jis ak lojman jis vle di

Verifikasyon an dwe konsistan pou chak moun k ap aplike. Sa vle di menm kesyon yo, menm nivo revni an, menm demann dokiman yo, epi menm kritè ekri yo pou tout moun ki aplike.

Règ lojman jis yo se règ federal, epi eta yo ak vil yo ka ajoute plis pwoteksyon. An jeneral, mèt kay ak administratè yo pa dwe trete aplikan yo yon fason diferan akoz ras, koulè, relijyon, sèks, orijin nasyonal, sitiyasyon fanmi, oswa andikap. Pwoblèm lang pa bay pèsonn dwa pou l diskrimine.

Si yon fòm, yon anons, oswa yon konvèsasyon sanble konfizyon oswa enjis, mande kritè yo an ekriti. Yon pwosesis verifikasyon ki legal dwe dokimante epi aplike menm jan chak fwa. Si ou se yon lokatè k ap chèche plis èd ak lang ki pi fasil, gade tenant resources.

Sa verifikasyon jis ak lojman jis vle di

Reparasyon, avi, ak kominikasyon chak jou

Sèvi ak mesaj ekri ki senp pou reparasyon, kesyon sou lwaye, ak avi. Konsève ekran yo (screenshot), imèl, epi kopi lèt yo. Si ou bezwen yon entèprèt pou yon reparasyon enpòtan oswa yon pwoblèm sou kontra lwaye a, mande bonè pou gen yon dosye sou sa yo te di.

Mèt kay pèdi lajan lè yo pa konprann demann antretyen an, lè yo retade, oswa lè yo eksplike li mal. Kominikasyon klè ede evite pi gwo bòdwo reparasyon, transfè lokatè, ak konfli sou ki moun ki te konnen kisa, epi ki lè. Lokatè yo benefisye tou, paske yo ka rapòte pwoblèm yo pi vit epi kenbe kay la pi an sekirite.

Si ou posede yon lokasyon epi ou vle èd pou kominikasyon lokatè yo, enspeksyon, koleksyon lwaye, ak deklarasyon mèt kay, yon administratè pwopriyete ki gen lisans ka vo konpare. Frè administrasyon chak mwa yo souvan anviwon 8% a 12% nan lwaye yo kolekte, epi frè pou fè kontra a souvan anviwon 50% a 100% nan lwaye yon mwa a, ansanm ak frè renouvèlman posib, frè demaraj (setup), ak ogmantasyon pri pou antretyen. Pri reyèl la depann de mache ou, kalite pwopriyete a, ak sèvis yo, epi seri chif sa yo pa se quotes.

Anvan ou anboche nenpòt moun, tcheke si gen siy avètisman

Jwenn tout bagay an ekriti epi li ak anpil atansyon akò administrasyon an anvan ou siyen. Mande kiyès ki kenbe lajan ki anba konfyans (trust funds), ki jan yo konte lwaye a, ki jan yo apwouve reparasyon yo, epi si gen frè siplemantè pou kowòdinasyon antretyen, enspeksyon, pwosesis degèpisman, oswa renouvèlman kontra lwaye.

Siy avètisman yo gen ladan frè vag oswa frè kache, pa gen okenn akò ekri, pa gen accounting konfyans (trust accounting), pa gen lisans kote yo mande lisans, presyon pou siyen touswit, oswa repons ki pa klè sou ki moun ki fè travay la an reyalite. Mande referans nan men mèt kay ki deja egziste yo epi verifye lisans ak asirans konpayi an.

OwnerLedger se yon sèvis matching gratis, pa yon konpayi administrasyon pwopriyete, pa yon broker, pa yon avoka, epi pa yon kontab. Nou pa jere pwopriyete. Nou kolekte sèlman detay kontak ak entansyon pou pwopriyete a, epi ou rete an kontwòl sou kiyès ou kontakte epi anboche.

Yon fason pratik pou pwoteje tèt ou

Mande tèm kontra lwaye yo an ekriti epi jwenn yon eksplikasyon an lang ki pi fasil anvan ou siyen.
Mande yon entèprèt oswa yon rezime ki tradui si ou pa konprann dokiman an byen.
Sèvi ak menm kritè verifikasyon yo pou chak aplikan epi kenbe dosye.
Konpare pwopozisyon yo soti nan administratè ki gen lisans epi ki gen asirans anvan ou chwazi youn.
Verifye lisans, asirans, referans, frè, ak pratik trust accounting.
Li ak anpil atansyon akò administrasyon an epi pa siyen anba presyon.

Si ou vle konpare opsyon lokal yo, see how matching works oswa itilize get matched pou mande entwodiksyon toupre pwopriyete ou. Sèvis la gratis pou mèt kay, epi administratè k ap patisipe yo peye yon frè maketing plat.

Toujou anboche administratè pwopriyete ki gen lisans, ki gen asirans — epi verifye lisans lan ak referans yo poukont ou.

Kesyon yo poze souvan

Èske m ka mande yon kontra lwaye ki tradui oswa yon entèprèt?

Wi, ou ka mande. Yon mèt kay oswa administratè ka chwazi kijan pou li bay kominikasyon an, men ou pa ta dwe siyen anyen ou pa konprann. Pou tèm enpòtan yo, jwenn detay yo an ekriti epi konsidere yon entèprèt ki kalifye oswa yon rezime ki tradui.

Kisa k ap pase si mwen pa konprann pwosesis verifikasyon an?

Mande kritè verifikasyon yo an ekriti, tankou revni, kredi (credit), istwa lokasyon, ak kondisyon dokiman yo. Règ yo dwe menm pou tout aplikan epi aplike menm jan an.

Èske frè administrasyon pwopriyete yo menm tout kote?

Non. Frè yo varye selon vil la, kalite pwopriyete a, ak sèvis yo. Seri ki pi komen yo se anviwon 8% a 12% pou administrasyon chak mwa ak 50% a 100% nan lwaye yon mwa a pou fè kontra a, men se sèlman seri jeneral sa yo, pa quotes.