Lojman jis vle di lokatè yo dwe fè tès depistaj yo yon fason jis epi dapre menm règ yo, epi mèt kay yo dwe itilize administratè ki gen lisans, kritè alekri, epi direktiv legal lokal.
Kisa lojman jis vle di
Lwa lojman jis gen objektif pou sispann diskriminasyon nan lokasyon. An jeneral, mèt kay ak administratè pwopriyete yo dwe itilize tès depistaj ki toujou menm, epi yo pa dwe trete moun yo yon fason diferan paske yo gen karakteristik ki pwoteje tankou: ras, koulè, relijyon, sèks, orijin nasyonal, estati fanmi, oswa andikap.
Sa vle di pwosesis la dwe baze sou menm estanda ekri yo pou tout moun: revni, istwa lokasyon, kredi, règ sou istwa kriminèl si yo itilize yo, limit kantite moun k ap rete, ak lòt kritè ki legal.
Règ egzak yo ka varye selon eta ak vil, kidonk lwa lokal la enpòtan.
Si ou se yon lokatè, ou pa bezwen pwouve lwa a pou w poze kesyon. Ou ka mande kritè tès depistaj yo alekri epi mande kijan yo te pran desizyon an.
Kisa diskriminasyon ka sanble
Diskriminasyon pa toujou fasil pou wè. Li ka sanble ak sa yo: yo di w yon bagay sou telefòn epi apre yo di yon lòt bagay alekri, yo fikse yon depo diferan pou ou san rezon klè, yo dekouraje w aplike, oswa yo refize ou pandan yo aksepte yon lòt moun ki sanble avèk ou.
Li ka parèt tou nan pwosesis tès depistaj la: yo itilize estanda diferan pou diferan moun, yo mande dokiman adisyonèl sèlman pou kèk aplikan, yo refize bay enfòmasyon sou akomodasyon rezonab, oswa yo fè kòmantè sou gwosè fanmi, lang, relijyon, andikap, oswa kote yon moun soti.
Si yon mèt kay oswa administratè itilize tès depistaj lokatè yo, kritè yo dwe legal, dwe ekri, epi dwe aplike menm jan an pou chak aplikan. Si ou vle aprann kijan yon pwosesis jis dwe mache, gade tenant screening basics.
Kisa yon pwosesis tès depistaj jis dwe sanble
Yon pwosesis tès depistaj jis anjeneral klè, gen dosye, epi li konsistan. Yo dwe poze menm kesyon yo pou chak aplikan adilt, epi yo dwe itilize menm estanda yo pou revize aplikasyon an.
Yon pwosesis jis souvan gen ladan:
- Yon aplikasyon alekri
- Yon estanda revni oswa travay ki deklare
- Yon estanda istwa lokasyon ki deklare
- Menm règ tès depistaj yo pou tout aplikan
- Yon notifikasyon alekri si yo refize aplikasyon an, lè lwa a mande sa
Yon administratè pa dwe pran desizyon selon santiman pèsonèl oswa estereyotip. Yo dwe tou kenbe bon dosye epi itilize kontablite sou konfyans (trust accounting) lè lwa a mande sa. Si ou se yon mèt kay, anboche yon administratè pwopriyete ki gen lisans epi ki asire ka ede w diminye erè, men ou dwe toujou revize akò a, politik tès depistaj la, epi lisans lan anvan ou siyen.
Si ou panse yo trete w yon fason injis
Kòmanse pa sove prèv: mesaj tèks, imel, kopi aplikasyon yo, foto ekran anons lan, nòt apati apèl yo, ak dat yo. Si sa posib, mande rezon refi a alekri epi mande kritè tès depistaj ekri yo.
Ou kapab tou mande moun ki bay lojman an eksplike si yon politik te aplike pou tout moun menm jan an. Kenbe mesaj la kalm epi kout. Si sitiyasyon an sanble grav, pale ak yon òganizasyon lokal pou lojman-jis oswa yon avoka ki gen lisans nan zòn pa w, paske lwa a ak delè yo varye selon eta ak vil.
Si w ap chèche yon nouvo kote pou rete, ou ka toujou kontinye avanse. Chèche mèt kay ak administratè ki pibliye kritè klè, ki bay repons alekri, epi ki trete tout aplikan menm jan an. Si ou se yon mèt kay k ap chèche èd, ou ka get matched ak konpayi administrasyon pwopriyete ki gen lisans epi ki asire san ou pa peye anyen gras ak OwnerLedger.
Kesyon lokatè yo ak mèt kay yo poze souvan
Lokatè yo ta dwe konnen règ lojman jis yo pwoteje moun kont tretman ki pa egal, men yo pa garanti ou pral jwenn apwobasyon an. Yon mèt kay ka toujou fè tès depistaj aplikan yo si kritè yo legal epi yo itilize yo menm jan an.
Mèt kay yo ta dwe konnen tès depistaj la dwe fèt ak anpil atansyon epi dwe gen dosye. Yon pwosesis ki pa byen òganize ka kreye risk legal, depans pou w renouvle lokatè yo (turnover), pèt lokasyon vid (vacancy loss), ak plent. Bon administratè pwopriyete yo anjeneral chaje frè tankou: administrasyon chak mwa, lokasyon (leasing), renouvèlman (renewal), enstalasyon (setup), epi pafwa kowòdinasyon antretyen (maintenance coordination); kantite reyèl yo depann de mache a ak sèvis yo, epi yo pa reprezante kòm deviz (quotes). Mande tout bagay alekri epi konpare pwopozisyon yo anvan ou anboche.
Pou plis èd ki fasil pou konprann, gade tenant resources ak guides nou yo.