Tcheklist pou Revize Akò Jesyon an

Tcheklist Revizyon Akò Jesyon an mennen ou atravè kloz mèt kay yo souvan bezwen li de fwa: frè jesyon chak mwa, frè pou lwe oswa pou renouvle, limit antretyen, kondisyon pou anile, règ pou apwobasyon mèt kay, kontablite sou konfyans, rapò, ak ki sèvis ki vrèman enkli.

Li fèt pou mèt pwopriyete lokasyon ki vle yon fason kalm, pratik pou konpare pwopozisyon yo youn bò kote lòt. Si ou gen yon sèl inite oswa yon ti seri inite, oubyen si ou viv lwen pwopriyete a, sa ka ede w evite siyen yon kontra ou pa fin konprann nèt.

OwnerLedger se yon sèvis gratis pou ede w jwenn match, pa yon konpayi jesyon pwopriyete, pa yon koutye, pa yon avoka, ni pa yon kontab. Nou pa jere pwopriyete pou ou, ni nou pa revize kontra pou ou; tcheklist sa a se enfòmasyon jeneral sèlman.

Telechajman sa a fèt pou mèt kay lokasyon ki vle anboche yon administratè pwopriyete ki gen lisans epi asirans, epi ki vle konnen kisa pou mande anvan yo pran desizyon. Li itil anpil si Anglè pa premye lang ou, si ou fèk aprann kijan pratik lokasyon nan Etazini fonksyone, oswa si w ap jere nan yon lòt eta oswa nan yon lòt peyi.

Li ka ede tou si ou deja gen yon manadjè epi ou vle verifye si akò a matche ak fason pwopriyete w ap jere. Ou pa chèche yon kontra pafè; ou chèche kondisyon ki klè, devwa ki ekri, ak yon estrikti frè ou ka konprann.

Si pwopriyete a nan yon kote ki gen règ lokal espesyal, verifye detay yo ak manadjè a, epi lè sa nesesè, pale ak yon avoka oswa yon kontab ki gen lisans. Dwa mèt-kay-lokatè, règ lisans, ak règ taks varye selon eta ak selon vil.

Kòmanse pa rasanble pwopozisyon ekri a, fèy frè a, ak akò jesyon an pou chak konpayi ou ap konsidere. Apre sa, li tcheklist la liy pa liy epi make chak atik kòm: klè, pa klè, enkli, frè siplemantè (ou pa ladan li), oswa manke.

Gade byen tèm ki gen rapò ak lajan yo. Nòm mache komen yo, selon kote a ak sèvis yo, souvan gen ladan jesyon chak mwa anviwon 8–12% nan lwaye yo kolekte, yon frè pou lwe anviwon 50–100% nan yon mwa lwaye, epi gen frè posib pou renouvèlman, frè pou ouvèti/etablisman, frè enspeksyon, oswa frè antretyen ki ogmante sou pri. Sa yo pa “quotes”; nimewo reyèl la depann de pwopriyete a, mache a, ak sèvis yo.

Mande pou tout bagay ekri anvan ou siyen. Yon bon manadjè ta dwe esplike kijan yo kolekte lwaye, kijan apwobasyon antretyen yo mache, kijan yo bay deklarasyon mèt kay yo, si konpayi an itilize kontablite sou konfyans, epi sa k ap pase si ou vle anile.

Yon bon akò ta dwe klè ase pou ou ka wè byen sa w ap peye pou li ak sa manadjè a oblije fè. Fè atansyon si kontra a gen frè ki pa klè, ogmantasyon antretyen ki kache, renouvèlman otomatik ou pa t atann, oswa fenèt kout pou anile ak penalite.

Gade tou si devwa ekri yo manke, si pa gen langaj sou kontablite sou konfyans, si yo ap mete presyon pou w siyen touswit, oswa si gen pwomès ki sanble twò sèten. Okenn moun pa ka garanti okipasyon an, koleksyon lwaye, ni konpòtman pafè lokatè yo. Yon manadjè ta dwe esplike pwosesis filtraj li nan yon fason legal, jis, epi ki gen dokiman, li sèvi ak menm kritè pou chak kandida.

Si yon kloz konfizyon, pa devine. Mande manadjè a pou l eksplike l ekri, epi si sa nesesè, pale ak yon avoka ki gen lisans nan zòn ou.

Lè w ap itilize get matched oswa lè w ap pale ak manadjè yo, prepare detay debaz sou pwopriyete a: non ou, nimewo telefòn, imel opsyonèl, wòl ou, kalite pwopriyete a, kantite inite, vil la, ZIP la, ak lang ou preferwe a. Sa sifi pou jwenn match; ou pa bezwen pataje SSN, nimewo kont labank, ni done verifikasyon background lokatè yo.

Plis detay pwopriyete w yo pi egzak, se pi fasil pou konpare manadjè ki jere kalite lokasyon ou a. Si ou vle yon apèsi pi laj sou frè yo anvan ou pale ak konpayi yo, gade property management fees.

Ou ka sèvi ak tcheklist sa a tou ansanm ak gid pa nou an sou how to vet a property manager pou w konnen kisa pou mande pandan premye apèl la ak kisa pou verifye anvan ou anboche nenpòt moun.