Règ debaz dwa lokatè yo, nan lang senp

Dwa ou yo anjeneral soti nan 2 kote: (1) kontra lokasyon ou ekri oswa akò lokasyon an, epi (2) lwa leta ak lwa lokal “mèt kay-lokatè”. Kontra a ka esplike règ jou-an-jou yo, men li pa kapab retire dwa ke lwa lokal ou ba ou.

Si gen yon bagay k ap konfonn, chèche seksyon espesifik nan kontra lokasyon an (pa egzanp: pri lwaye, reparasyon, antre/enspeksyon, ak depo). Apresa konpare sa ak règ vil/eta ou a, ki souvan kouvri delè notifikasyon yo ak orè pou reparasyon yo.

Paj sa a se enfòmasyon jeneral, pa konsèy legal. Règ yo varye selon eta ak vil—donk si w ap fè fas ak yon ekspilsyon, yon diskisyon sou depo yo kenbe, oswa kondisyon ki pa an sekirite, chèche èd nan men yon resous lokal ki kalifye.

Anpil akò se swa mwa pa mwa oswa selon yon peryòd (pa egzanp 12 mwa). Mèt kay ou anjeneral dwe suiv règ notifikasyon yo pou chanje kondisyon yo oswa pou fini yon lokasyon—espesyalman pou ogmantasyon lwaye oswa pou non-renouvèlman.

Kondisyon notifikasyon yo (konbyen jou, kijan yo dwe delivre, epi kilè yo ka pran efè) varye anpil selon kote a. Si mèt kay ou di “nou pa bezwen bay notifikasyon”, sa souvan pa kòrèk, men repons egzak la depann de eta ak vil ou.

Si w pa sèten si yon notifikasyon valab, pa inyore li. Pran li oserye, ekri sa ou resevwa a (dat, fason ou resevwa l, pawòl yo itilize), epi mande klarifikasyon nan men yon òganizasyon èd pou lokatè lokal oswa yon administratè byen imobilye ki gen lisans.

An jeneral, lokatè yo gen dwa pou yo viv nan yon inite ki an sekirite epi ki vivab—sa vle di dwe kenbe kondisyon debaz tankou chofaj, dlo, kadna, ak sekirite jeneral. Si gen yon bagay ki kraze oswa vin pa an sekirite, ou ta dwe rapòte sa a alekri.

Yon bon apwòch se dokimante: ki lè ou remake pwoblèm nan, foto/video, epi mesaj ou voye pou mande reparasyon an. Sa ede si diskisyon an vin grav oswa si w bezwen èd nan men yon resous lokatè lokal.

Gen kèk reparasyon ki se “responsablite pataje” selon pwoblèm nan ak kontra lokasyon an. Epi gen kesyon tan an—lwa lokal yo souvan mande mèt kay yo aji nan yon delè rezonab, epi ijans yo ka gen delè pi kout.

An jeneral, mèt kay yo dwe bay notifikasyon anvan yo antre nan inite ou a, eksepte pou ijans. Lè yo pèmèt antre a ak fason pou bay notifikasyon an (pa egzanp, konbyen èdtan/jou, epi kijan yo delivre l) souvan lwa lokal yo fikse.

Si mèt kay ou antre san notifikasyon repetidamente, kenbe yon dosye. Note dat/lè a, ki moun ki antre, kisa yo fè, epi si ou te la. Si ou panse règleman antre yo pa respekte, mande politik la alekri.

Si gen yon enspeksyon oswa yon vizit antretyen ki pwograme, mande pou orè a klè ak dire a yo espere. Pou rezon sekirite, pa janm kite nenpòt moun antre si li pa ka idantifye tèt li kòm moun ki otorize pou jwenn aksè nan pwopriyete a.

Règ pou depo sekirite yo souvan detaye: ki lè yo ka kolekte li, pou kisa yo ka itilize li, delè pou retounen li (oswa dediksyon detaye yo), epi kijan yo dwe jere li. Gen kèk kote tou limite sa mèt kay yo ka chaje (pa egzanp, nòmalman “mete ak chire” pa anjeneral dediktib).

Evite sipriz lè w fè yon verifikasyon detaye lè w ap antre (foto/video ede) epi kenbe yon dosye ak resi yo ak mesaj yo. Lè w ap kite, fè yon enspeksyon ak anpil atansyon epi soumèt adrès forwarding ou si eta ou mande sa.

Si gen yon diskisyon, mande dediksyon detaye yo ak prèv yo. Anpil kominote gen pwogram asistans pou lokatè ki ka esplike pwosesis lokal la. Nan diskisyon grav, yon avoka lokal ka apwopriye—espesyalman si gen posiblite penalite, reklamasyon vanjans, oswa ka ekspilsyon.

Nan lojman pou lwe, mèt kay yo ak administratè byen imobilye yo dwe trete kandida yo ak lokatè yo yon fason jis selon règ “fair housing” yo. Sa vle di tès depistaj (screening) ak desizyon yo dwe baze sou rezon legal ak dokimante—pa sou karakteristik ki pwoteje.

Si ou panse yo trete ou yon fason diferan, yon fason ki pa jis (pa egzanp, akoz andikap, sitiyasyon fanmi, ras, relijyon, oswa orijin nasyonal), li enpòtan pou dokimante sa ki pase epi chèche konsèy lokal. Plis ou chèche èd pi bonè, se pi fasil li ka vin pou w konprann opsyon ou yo.

Pou plis bagay debaz sou kijan tès depistaj ki legal ak ki konsistan ta dwe mache, gade tenant screening basics ak how the process works.

Si ou bezwen èd pou konprann opsyon ou yo, kòmanse ak òganizasyon asistans lokatè lokal yo, biwo vil/konte, oswa legal aid (asistans legal). Si w ap travay ak yon administratè byen imobilye, mande pou yo kominike alekri epi mande dokimantasyon klè sou aksyon yo pran yo.

Pran prekosyon ak eskanmò oswa taktik presyon. Siy avètisman yo gen ladan yo demand pou siyen dokiman sou plas, frè ki pa klè, menas san pwosesis ki apwopriye, oswa yon mèt kay ki refize bay notifikasyon alekri lè yo mande sa.

Si w ap chèche jwenn yon patnè jesyon pwopriyete ki gen lisans ak ki asire (pou bò mèt kay la), ou ka aprann kijan matching mache nan get matched. OwnerLedger se yon SÈVIS matching GRATIS—administratè byen imobilye yo fè travay la, epi ou kenbe kontwòl desizyon an.

Frè yo varye selon kote a epi selon kontra lokasyon an. Lwaye se anjeneral pi gwo depans; lòt chaj yo ka gen ladan frè an reta, frè pou peman yo retounen, frè pou w antre, frè pou pakin, oswa aranjman pou sèvis piblik (utilities). Kontra lokasyon ou a ta dwe liste klèman sa w ap dwe peye ak kilè.

Chenn frè tipik ou ka rankontre gen ladan frè an reta souvan anviwon $25–$50 pou chak okazyon (oswa yon montan fiks ki nan kontra a), frè pou peman ki retounen souvan anviwon $25–$50 (kote sa pèmèt), epi frè pou aplikasyon/kenbe plas yo ki varye anpil selon mache a. Gen kèk kote ki limite sa yo ka chaje epi yo ka mande divilgasyon egzak.

Siy avètisman: frè yo pa mansyone nan kontra a, “frè mistè” yo ajoute lè w ap kite lokasyon an, oswa chaj antretyen ki pa klè oswa ki pa eksplike. Si w wè yon frè ki pa klè, mande lang ki nan kontra a ak detay detaye yo alekri anvan ou peye.